Jump to content
Logo of Van Kaam Makelaardij o.z.

Heezerweg 305 A

5643KE Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 6.637

Photo Gallery

Heezerweg 305 A Eindhoven
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wonen alsof je elke dag thuiskomt in een luxe hotelsuite — dat kan aan de Heezerweg 305A in Eindhoven. In het geliefde stadsdeel Stratum, net buiten de ring, ligt dit moderne en perfect afgewerkte appartement (bouwjaar 2022) boven een fysiotherapie-praktijk. Hier geniet je van comfort, rust en hoogwaardige kwaliteit, terwijl ook nog alle stadse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een plek waar je thuiskomt in luxe en leeft met het gemak van de stad om de hoek. De woning heeft een uitstekende ligging. Op loopafstand vind je winkels, scholen en openbaar vervoer. Het bruisende stadscentrum van Eindhoven ligt op slechts enkele minuten fietsen. Tegelijkertijd ben je zo bij de uitvalswegen richting de snelweg — zonder dat je binnen enige geluidsoverlast ervaart. Ook de omliggende bossen en natuurgebieden zijn dichtbij, ideaal voor sporters en natuurliefhebbers. Verder is het appartement jong, uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A+. Kortom: wil je wonen op een rustige, prettige locatie vlak bij het centrum van Eindhoven — in een modern, luxe en energiezuinig appartement dat voelt als een privé hotel-suite? Dan mag je deze kans niet missen. Kom bezichtigen en ervaar het zelf! Noemenswaardigheden: • Bouwjaar 2022 • Energielabel A+ (van voor de plaatsing van de zonnepanelen) • Ruim dakterras (± 15 m²) • Uitstekend geïsoleerd en modern uitgevoerd • Eigen meterkast • Warmtepomp (vloerverwarming/koeling in de zomer) • Energiezuinige CO?-gestuurde ventilatie • Elektrische boiler voor warm water • Zonnepanelen, 3 stuks in eigendom • Moderne badkamer en suite en separaat toilet • Gemeenschappelijke fietsenberging en containeropslag • Fijne locatie nabij centrum, winkels, OV, natuur en uitvalswegen • Hightech campus en ASML goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen Indeling: luxe, licht en comfortabel Via het centrale trappenhuis bereik je het appartement. Woonkamer De lichte woonkamer (ca. 24 m²) biedt een fijn gevoel van ruimte en luxe. Dankzij de grote glazen pui (aluminium) met dubbel openslaande deuren stap je zo het ruime balkon (15 m2) op — een prachtige plek voor jouw eigen buitenlounge. Keuken De keuken is luxe uitgevoerd met inbouwapparatuur, een kook-/spoeleiland met veel kastruimte en een deur naar een berging met ruimte voor wasmachine/droger, opslag en installaties. Slaapkamer De slaapkamer van ca. 13 m² voelt aan als een luxe hotelkamer en beschikt over een moderne badkamer ensuite met dubbele wastafel, inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, hand- en regendouche en mechanische ventilatie. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Sanitair De en suite badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een stijlvolle inloopdouche met thermostaatkraan en dubbele wastafel. Het separate toilet is eveneens modern uitgevoerd en voorzien van een zwevend toilet met inbouwreservoir en handwasbakje. Buitenruimte Ruim dakterras van circa 15 m2, omheind middels stalen hekwerk. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
197 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5643

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.