Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Herlaer 51

5653KX Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.832

Photo Gallery

Herlaer 51 Eindhoven
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IDEAAL VOOR GEZINNEN EN THUISWERKERS! In de gewilde groene wijk Gestel in Eindhoven, vind je deze goed onderhouden tussenwoning die perfect is voor jonge gezinnen of mensen die op zoek zijn naar ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis. De woning heeft een fijne indeling, biedt maar liefst vier slaapkamers en een gezellige woonkamer met open keuken. De ligging is ideaal: voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik, en ASML, HTC en het bruisende centrum van Eindhoven zijn gemakkelijk bereikbaar, zelfs op de fiets. Dit is de plek waar thuiskomen, werken én ontspannen samenkomen. HET BESTE VAN DEZE WONING OP EEN RIJ - Rustige en groene buurt dichtbij alles wat je nodig hebt: De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Gestel met scholen, winkels en sportfaciliteiten om de hoek. ASML en andere grote werkgevers zoals de High Tech Campus zijn op fietsafstand. Ideaal voor wie werkt en woont in Eindhoven! - Vrij uitzicht op het Nelson Mandelapark en veel parkeergelegenheid: De woning ligt in een rustige straat met altijd voldoende parkeergelegenheid voor jou en je bezoekers, wat het leven hier extra comfortabel maakt. - Sfeervolle woonkamer met parketvloer: De woonkamer is huiselijk en gezellig, met een mooie parketvloer die eenvoudig geschuurd kan worden om weer als nieuw te worden. Ook de draaibare gashaard maakt deze ruimte bijzonder aangenaam in de wintermaanden. - Garage met volop mogelijkheden: De inpandige garage aan de voorzijde kan voor meer worden gebruikt dan alleen opslag of parkeerruimte. Met minimale investeringen is dit de ideale plek voor een kantoor, speelkamer of praktijkruimte aan huis. - Comfortabel wonen in een praktische indeling: De begane grond heeft een ruime woonkamer en een open keuken met veel kastruimte. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een grote vierde slaapkamer en een voorzolder met ruimte voor wasapparatuur. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met privacy: De achtertuin is praktisch, heeft weinig onderhoud nodig en biedt veel privacy door de afwezigheid van achterburen. Een ruime berging en brede poort maken de tuin compleet. VAN BUITEN NAAR BINNEN – DE VOLLEDIGE WONINGOMSCHRIJVING Welkom in deze goed onderhouden woning in Gestel. Al bij aankomst valt de ligging op: een rustige straat met vrij uitzicht op het Nelson Mandelapark en altijd genoeg parkeergelegenheid voor de deur.  Aan de voorzijde bevindt zich de grote inpandige garage, die met een elektrische roldeur gemakkelijk te openen is. Deze ruimte biedt allerlei mogelijkheden: van kantoor tot atelier, van speelkamer tot praktijkruimte aan huis. Ideaal voor wie werk en privé wil combineren zonder concessies te doen aan leefruimte. Door de voordeur stap je binnen in een lichte entree. Hier vind je de toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de deur richting de woonkamer. De woonkamer voelt knus aan door de warme parketvloer en de draaibare gashaard, die garant staat voor vele gezellige avonden. Door de grote ramen valt bovendien heerlijk veel licht naar binnen, waardoor de woonkamer een aangename plek is voor het hele gezin. Aan de achterzijde is de open keuken gevestigd, die ondanks de compacte opzet verrassend veel opbergruimte biedt.  De achtertuin is betegeld en onderhoudsarm, ideaal voor gezinnen met een druk leven.  De extra brede poort biedt zelfs ruimte om een fiets, bakfiets of andere spullen eenvoudig van en naar de tuin te brengen. Achterin de tuin vind je een grote berging, perfect voor al jouw opslagbehoeften. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin. Alle kamers zijn functioneel ingedeeld en bieden ruimte voor een bed, een bureau en een kledingkast. Daarnaast bevindt zich op deze etage een badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping word je verrast door de royale vierde slaapkamer.  De voorzolder is perfect ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Of je hier nu een extra werkplek, opbergplek of wasruimte wilt creëren: deze zolder biedt de flexibiliteit die je nodig hebt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
190 m²
Content
551 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur

Maps

Postal code map

Postcode map for 5653

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.