Residents
249.873
Last year: 2026
Herodotusplein 98
5624DH Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 385.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.550
2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 394.550
Purchase price /m²: € 4.476
Photo Gallery
Description
FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW Licht en ruim hoekappartement met 2 slaapkamers, een ruim balkon en een geweldig uitzicht op de vierde verdieping van het in 2004 gerenoveerde “Pieter Eiffhuis”. Locatie: Het appartementencomplex ligt in de wijk “Prinsejagt”: een groene wijk in het stadsdeel Woensel. Ook het “Pieter Eiffhuis” heeft een parkachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin rondom met een grote vijver. Het “Pieter Eiffhuis” is bestemd voor bewoners van 55+ maar vanaf 40 jaar kan men hier een woning betrekken. Het complex heeft heel veel te bieden. Er is een bibliotheek, ontmoetingsruimte met een flink terras aan de vijver, bar, biljart, jeu de boulesbanen, gezamenlijke fietsenberging, maaltijdservice, en diverse winkeltjes: een kapsalon, manicure/pedicure, schoonheidsspecialist, een ruilwinkel en wasserette. Er is een huismeester, video- en toegangscontrolesysteem, welzijnsronde en persoonlijke alarmering, oplaadpunt scootmobiel, logeerkamers, en een apotheek. Op de begane grond is de ontmoetingsruimte waar je kunt eten of je maaltijd ophalen. Hier worden ook met regelmaat activiteiten georganiseerd. Ook wekelijks, op iedere vrijdag, het “frietuurtje”. Het is hier veilig, gezond en gezellig wonen! Het appartement ligt op de 4e verdieping, de bewonerslift stopt praktisch naast de voordeur! In de hal van nummer 98 ligt een mooie PVC-vloer (gelegd in 2022) en deze ligt in alle kamers van het appartement. Aan de hal grenzen de woonkamer, de 2 slaapkamers, het toilet en de badkamer. De woonkamer heeft heel veel ramen en dus veel lichtinval en een geweldig uitzicht. Alle ramen zijn voorzien van elektrische zonneschermen. De wanden hebben een rustige tint en het behang met rozen draagt bij aan de warme sfeer van de living. Er is een deur naar het ruime balkon, op het zuidoosten, dat overdekt is en heerlijk uit de wind ligt. Ook hier een elektrisch zonnescherm en bovendien is het balkon voorzien van een hor! Goed zitten hier om van het uitzicht te genieten met een kop koffie. ( Maar het mag ook best een wijntje zijn;-) Aan de andere zijde van de woonkamer is de moderne keuken. Aan apparatuur is aanwezig een inductie kookplaat, een afzuigkap en een combimagnetron/oven. Ruim voldoende onder- en boven kasten, maar mocht dat nog niet genoeg zijn dan is er een extra grote bergruimte naast de keuken. Met ook de aansluiting voor de wasapparatuur. De beide slaapkamers hebben ramen aan de balkonzijde en hebben een mooi behang op de wanden. De grote slaapkamer heeft een deur naar de badkamer. De badkamer is ruim en geheel betegeld. Ook hier is een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is deels betegeld, voorzien van een duoblok toilet een een fonteintje. Tegenover de voordeur, op de gemeenschappelijke hal, is een deur naar de bergingen. Hier is voldoende ruimte voor veel opslag. Op het terrein is een afgesloten parkeerterrein waar de parkeerplaats (nummer 13) zich bevindt die gehuurd wordt van Wooninc. De maandelijkse kosten hiervoor bedragen € 22,- Bijzonderheden: Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 86 m2 Balkon 11 m2 Eigen parkeerplaats Volledig geïsoleerd. Dauerluftung Balkon op het zuidoosten Zorg mogelijk. Servicekosten € 290,73 per maand. Overige diensten Wooninc € 35,90 Voorschot stookkosten € 115,- Huur parkeerplaats € 22,- Aanvaarding kan direct. ENGLISH TEXT Bright and spacious corner flat with 2 bedrooms, a spacious balcony and great views on the fourth floor of the ‘Pieter Eiffhuis’ renovated in 2004. Location: The apartment complex is located in the ‘Prinsejagt’ district: a green neighbourhood in the Woensel district. The ‘Pieter Eiffhuis’ also has a park-like communal garden surrounding it with a large pond. The ‘Pieter Eiffhuis’ is intended for residents aged 55+ but residents aged 40+ can move in. The complex has a lot to offer. There is a library, meeting room with a large terrace by the pond, bar, billiards, petanque courts, communal bike storage, meal service, and various shops: a hairdresser, manicure/pedicure, beautician, a swap shop and laundry. There is a caretaker, video and access control system, welfare round and personal alarm, mobility scooter charging point, guest rooms, and a pharmacy. On the ground floor is the meeting room where you can eat or collect your meal. Regular activities are also organised here. Also weekly, on every Friday, the ‘Chips hour’. Living here is safe, healthy and cosy! The flat is on the 4th floor, the resident lift stops practically next to the front door! The hall of number 98 has a beautiful PVC floor (laid in 2022) and it is in all rooms of the apartment. Adjacent to the hall are the living room, the 2 bedrooms, the toilet and the bathroom. The living room has lots of windows, which means lots of light and great views. All windows have electric awnings. The walls have a calm tone and the wallpaper with roses adds to the warm atmosphere of the living room. There is a door to the spacious balcony, facing south-east, which is covered and lovely out of the wind. Here too, an electric sunshade and the balcony is also equipped with a mosquito net! Good sitting here to enjoy the view with a cup of coffee. (But it may also be a glass of wine;-) On the other side of the living room is the modern kitchen. Appliances include an induction hob, an extractor fan and a combination microwave/oven. Plenty of upper and lower cabinets, but if that is not enough, there is an extra large storage room next to the kitchen. With also the connection for the washing equipment. Both bedrooms have windows on the balcony side and have nice wallpaper on the walls. The master bedroom has a door to the bathroom. The bathroom is spacious and fully tiled. There is also a connection for the washing machine here. The toilet is partly tiled, fitted with a duoblok toilet a basin. Opposite the front door, on the communal hallway, is a door to the storerooms. There is ample space here for plenty of storage. On site is an enclosed car park where the parking space (number 13) is located that is rented from Wooninc. The monthly costs for this are € 22, - Details: Built in 2004 Living area 86 m2 Balcony 11 m2 Own parking space Fully insulated. Dauerluftung Balcony facing southeast Care possible. Service costs € 290,73 per month. Other services Wooninc € 35,90 Advance heating costs € 115,- Rent parking place € 22,-. Available immediately.
Mortgage berekenen
€ 385.000
Cost of copper (estimated): € 9.550
2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 394.550
2,78%
Yearly
%
€ 19.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 385.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, portiekflat (service flat)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 86 m²
- Content
- 277 m³
- Building bound outdoor space
- 11 m²
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2004
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heating
- Blokverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 19-06-2025
- Sale date
- 17-07-2025
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 592 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 177 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Remuslaan 54
5631JR Eindhoven
€ 399.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lourdeshof 2
5627LK Eindhoven
€ 365.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Franklin D Rooseveltlaan 59
5625AT Eindhoven
€ 300.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Don Boscostraat
5611KV Eindhoven
€ 1.870 p/m
€ 30/m²
Save as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
