Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Maalakker 18

5625SK Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Maalakker 18 Eindhoven
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerd en gasloos 3-kamer-appartement op de 1e verdieping met een lichte woonkamer met werk-/slaapkamer, 2e slaapkamer en open keuken, badkamer, balkon, en eigen berging. Het appartement is centraal gelegen in een groene omgeving nabij o.a. Winkelcentrum Woensel XL, het stadscentrum van Eindhoven en directe uitvalswegen (de rondweg en John F. Kennedylaan). Er is voldoende, gratis parkeergelegenheid bij het gebouw en in de straat. Gelegen in het groene stadsdeel Woensel, biedt de wijk Ontginning een rustige en aangename woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Ontginning is dé perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen, in een buurt met een fijne leefomgeving. Kortom, wonen in Ontginning betekent wonen in rust, groen en tegelijkertijd vlak bij het beste dat Eindhoven te bieden heeft. Al met al een appartement dat een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen je dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. INDELING Begane grond: De centrale entree op de begane grond is voorzien van brievenbussen en een videofooninstallatie. Vanuit deze ruime ontvangsthal bereikt u de diverse appartementen eenvoudig via de lift of het trappenhuis. Tot het appartement behoort ook een eigen berging gelegen op de eerste verdieping van het complex, uitgerust met verlichting. Daarnaast is er in het souterrain een gemeenschappelijke fietsenberging beschikbaar. 1e verdieping: Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Via de entree komt u binnen en krijgt u toegang tot de woonkamer, keuken en overige vertrekken. De volledige woning, met uitzondering van de badkamer en het toilet, is voorzien van een doorlopende, moderne laminaatvloer. De lichte woonkamer is dankzij de grote raampartij een prachtige leefruimte met veel natuurlijk lichtinval en een fraai uitzicht op de groene omgeving. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De aangrenzende open keuken in U-opstelling is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische bergruimte met extra opslagmogelijkheden en aansluitingen voor wasapparatuur. Via de hal die aansluitend aan de woonkamer gelegen is, zijn de slaapkamers, badkamer en toilet bereikbaar. Achterin ligt de grote slaapkamer van zo'n 15 m2 groot. Hier is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere kamer is momenteel ingericht als werkruimte, maar is ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer. Beide kamers krijgen veel daglicht door grote raampartijen en bieden directe toegang tot het gezellige balkon, waar u heerlijk kunt ontspannen in de zon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel met meubel en er is een aansluiting beschikbaar voor wasapparatuur. Het separate toilet is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een wandcloset met fonteintje. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 72 m2. * Het appartement beschikt over een eigen berging. * De servicekosten bedragen € 314,39 per maand voor het appartement en € 3,39 voor de berging. * Voorschot stookkosten € 65 per maand. Dit wordt uiteindelijk verrekend met het daadwerkelijke verbruik. * De Vereniging van Eigenaren voert een aantoonbaar gezond financieel beleid. Het betreft een gezonde VvE. * Het appartement is gelegen in de wijk Vlokhoven, stadsdeel Woensel aan een groen plantsoen met speeltuintje. Het appartement is gelegen op loopafstand van het gezellige Winkelcentrum Woensel XL met een breed aanbod van winkels en horeca. Tevens is de woning op korte loopafstand gelegen van het Catharina Ziekenhuis, een basisschool, een bushalte met directe busverbinding naar het centrum van Eindhoven, diverse winkels en een groot groen plantsoen. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eindhoven.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
224 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-07-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5625

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.