Jump to content
Logo of Henri Kox Makelaardij B.V.

Marconilaan 32 P

5621AB Eindhoven • Noord-Brabant

Under consideration

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 5.263

Photo Gallery

Marconilaan 32 P Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Keurig en goed onderhouden 2-kamer hoek-appartement met veel lichtinval op ideale locatie! De woning is gelegen op de derde en tevens bovenste etage in een kleinschalig complex in de wijk Woensel-Zuid, nabij het centrum en met alle wenselijke voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving. INDELING: Begane grond Gezamenlijke entree met brievenbussen en een bellentableau aan de buitenzijde; tevens met toegang tot het trappenhuis. Berging Achter het appartementencomplex, op de begane grond, bevindt zich een afsluitbaar terrein met toegang tot het separate, afsluitbare berging gebouw. Hier bevindt zich de berging van het appartement, de berging is voorzien van elektra. 3e verdieping Via de galerij betreed je de entree naar het appartement. De meterkast is bereikbaar vanaf de galerij. APPARTEMENT: Entree Via de entree is er toegang tot de woonkamer, badkamer, slaapkamer en de inpandige berging. Woonkamer De woonkamer geniet van een prettige lichtinval middels 2 grote dakramen, een grote raampartij en een brede schuifpui naar het balkon aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Keuken Nette open keuken in hoekopstelling met een leuk barretje. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en meer dan voldoende boven- en onderkastjes. Inpandige berging Praktische inpandige berging met opstelling cv-ketel. Slaapkamer De slaapkamer is aan de achterzijde van het complex gelegen, aan de galerij en is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafonafwerking. Badkamer Deels betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel met wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasapparatuur. Balkon Het balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer, is voorzien van kunstgras en is gelegen op het Zuidoosten. Stukje van de vorige bewoner: “Na jarenlang genieten is het nu jouw beurt! Perfect gelegen appartement met veel natuurlijke lichtinval en balkon op het zuiden. Je bent zo met de auto de stad uit of je pakt de trein om de hoek bij station Strijp-S. Parkeren is gratis aan de straat voor het appartement, maar ik heb gemakshalve een parkeerplaats gehuurd aan de binnenplaats, wel zo fijn. Iedere thuiswedstrijd van PSV bezoeken, wandelend via het bruisende Strijp-S, of met de fiets naar het centrum. Terwijl om de hoek het gezellige kleurrijke Woensel-West ligt, een wijk getransformeerd van een oude arbeiderswijk tot een gewilde, hippe woonomgeving. Ik wens de volgende bewoner(s) evenveel woon- en leefplezier toe als ik hier heb mogen ervaren!” ALGEMEEN: • Het appartementencomplex is gelegen nabij het centrum, Woenselse Markt, station en overige voorzieningen alsmede uitvalswegen. • De servicekosten bedragen op dit moment € 94,50 per maand. • Het appartement beschikt over een definitief energielabel C. • In 2000 zijn in het gebouw nieuwe geluidsisolerende gevelelementen geplaatst. • Eventueel is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren/kopen op het achterliggende terrein. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
188 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5621

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.