Jump to content
Logo of HuisPortaal

Penelopestraat 25

5631CH Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 280.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 287.450

Purchase price /m²: € 6.086

Photo Gallery

Penelopestraat 25 Eindhoven
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met lift, balkon op het zuiden én eigen berging? Dit tweekamer-appartement met balkon op het zuiden is gelegen op de 1e verdieping en geniet een mooi uitzicht over de omgeving. Het appartement is uitgevoerd in moderne, neutrale tinten en heeft een lichte woonkamer, moderne open keuken, een ruim slaapgedeelte, overdekt balkon op het zuiden met zicht op de tuin en eigen afsluitbare berging op de parterre. Het appartementengebouw "De Muzenberg" ligt deels aan de Kennedeylaan in Eindhoven met een perfecte ontsluiting naar de A2, A50 en A58. De binnenstad en winkelcentrum WoensXL zijn direct binnen handbereik. Er is een buurtwinkelcentrum om de hoek en ook diverse sportvoorzieningen zijn er op loopafstand. Direct voor het gebouw bevindt zich bovendien een ruime parkeergelegenheid. INDELING Begane grond: Centrale entree: De centrale entreehal van het appartementengebouw herbergt een bellentableau met brievenbussen, een lift en een afgesloten doorgang naar de afzonderlijke bergingen. Berging: De eigen, afsluitbare berging is handig gelegen bij een in-/uitgang voor de fietsen. De berging heeft een betonvloer, elektra, verlichting en ruimte voor het stallen van enkele fietsen en enige bergruimte. Eerste verdieping: Portiek: Via een gestoffeerde corridor is de ingang van het appartement bereikbaar. Naast de voordeur is een eigen meterkast gesitueerd met slimme meters, 3 groepen en een aardlekschakelaar. Appartement 1e verdieping: Hal: De hal van het appartement is uitgerust met een videofooninstallatie, garderoberuimte en geheel betegeld toilet met fontein. Woonkamer: De lichte woonkamer heeft een grote raampartij (met ventilatierooster) die zorgt voor veel lichtinval en fraai uitzicht, met tevens een grote deur naar het balkon. De woonkamer is uitgevoerd met grotendeels gestucte wanden, een laminaatvloer en staat in open verbinding met de moderne keuken alsmede via een schuifdeur met de slaapkamer. Keuken: In de open keuken bevindt zich een moderne L-vormige keukeninstallatie in een lichte kleurstelling. Er is veel praktische kastruimte waaronder diverse onder- en bovenkasten (inclusief lichtspotjes), laden, een kunststof werkblad, betegelde achterwand, rvs spoelbak, 4-pits elektrische kookplaat, een (motorloze) afzuigkap, koel-/vriescombinatie, en ruimte voor een combi-oven. Slaapkamer: De ruime en lichte slaapkamer staat in open verbinding met de woonkamer. Verbinding is af te sluiten met een handige en moderne schuifdeur voor optimale privacy tijdens visite. De slaapkamer heeft een grote raampartij met een heerlijke lichtinval (en ventilatierooster) en grenst direct aan een balkon. De slaapkamer biedt tevens ruimte voor een kledingkast en buro en biedt daarnaast toegang tot de badkamer. Balkon: Via de slaapkamer is een fijn, overdekt balkon op het zuiden bereikbaar. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje en heeft uitzicht op de tuin van het wooncomplex. Badkamer: Grenzend aan de slaapkamer is de afsluitbare badkamer gelegen. In deze keurige, modern betegelde ruimte bevindt zich een vaste wastafel, een bad (met thermostaatkraan) en de aansluiting voor was apparatuur. ALGEMEEN Het betreft een gestoffeerd appartement met lift, gelegen op de eerste etage van appartementencomplex "De Muzenberg" | Met balkon | Het appartement is grotendeels uitgevoerd met een moderne lichte laminaatvloer en gestucte wanden | Het appartement geniet een heerlijke lichtinval | Op de begane grond bevindt zich een eigen, afsluitbare berging | De voordeur is voorzien van een driepuntssluiting | Het appartement is voorzien van blokverwarming | De servicekosten bedragen circa € 177,-- per maand en het voorschot inzake de stookkosten bedraagt circa € 50,-- per maand | Voldoende (gratis) parkeerruimte bij het gebouw | Spouwmuurisolatie (2025) | Geheel triple-beglazing in vernieuwde kunststof kozijnen (2025) | Op loopafstand van Cassandraplein met supermarkt, winkels en horeca en sportfaciliteiten | Gelegen net buiten de ring van Eindhoven op loopafstand van Maxima Medisch Centrum en TU/e | Gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad, winkelcentrum WoensXL en aansluiting naar A2, A50 en A58 | U bent van harte welkom om dit leuke appartement te komen bezichtigen. ------------------------------------------------------- Are you looking for a ready-to-move-in apartment with an elevator, balcony, and private storage room? This two-room apartment with a south-facing balcony is located on the first floor and enjoys a beautiful view of the surrounding area. The apartment is decorated in modern, neutral tones and has a bright living room, modern open kitchen, a spacious sleeping area, south oriented balcony facing the garden, and private lockable storage room on the ground floor. The apartment building “De Muzenberg” is located partly on Kennedeylaan in Eindhoven with perfect access to the A2, A50, and A58 motorways. The city center and WoensXL shopping center are within easy reach. There is a neighborhood shopping center around the corner and various sports facilities are within walking distance. There is also ample parking directly in front of the building. LAYOUT Ground floor: Central entrance: The central entrance hall of the apartment building houses a doorbell panel with mailboxes, an elevator, and a locked passageway to the separate storage rooms. Storage room: The private, lockable storage room is conveniently located near an entrance/exit for bicycles. The storage room has a concrete floor, electricity, lighting, and space for storing a few bicycles and some storage space. First floor: Porch: The entrance to the apartment is accessible via an upholstered corridor. Next to the front door is a private meter cupboard with smart meters, 3 groups, and an earth leakage circuit breaker. Apartment: Hallway: The hallway of the apartment is equipped with a videophone system, cloakroom, and fully tiled toilet with washbasin. Living room: The bright living room has large windows (with ventilation grille) that provide plenty of light and a beautiful view, as well as a large door to the balcony. The living room has mostly plastered walls, laminate flooring, and is open to the modern kitchen and the bedroom via a sliding door. Kitchen: The open kitchen has a modern L-shaped kitchen unit in a light color scheme. There is plenty of practical cupboard space, including various lower and upper cabinets (with spotlights), drawers, a plastic worktop, tiled backsplash, stainless steel sink, 4-burner electric hob, a (motorless) extractor hood, fridge/freezer, and space for a combi-oven. Bedroom: The spacious and bright bedroom is open to the living room. The connection can be closed off with a convenient and modern sliding door for optimal privacy when entertaining guests. The bedroom has a large window with wonderful light (and ventilation grille) and is directly adjacent to a balcony. The bedroom also offers space for a wardrobe and desk and provides access to the bathroom. Bathroom: Adjacent to the bedroom is the lockable bathroom. This neat, modern tiled room has a washbasin, a bathtub (with thermostat tap), and connections for washing appliances. Balcony: A lovely, covered south-facing balcony is accessible from the bedroom. The balcony offers enough space for a cozy seating area and has a view of the garden of the residential complex. GENERAL This is an unfurnished apartment with elevator, located on the first floor of the apartment complex “De Muzenberg” | With balcony | The apartment is largely finished with modern light laminate flooring and plastered walls | The apartment enjoys wonderful natural light | There is a private, lockable storage room on the ground floor | The front door is equipped with a three-point lock | The apartment has block heating | The service costs are approximately €177 per month and the advance payment for heating costs is approximately €50 per month | Ample (free) parking space at the building | Cavity wall insulation (2025) | Triple glazing throughout in renovated plastic window frames (2025) | Within walking distance of Cassandraplein with supermarket, shops, restaurants, and sports facilities | Located just outside the Eindhoven ring road, within walking distance of Maxima Medical Center and TU/e | Convenient location in relation to the city center, WoensXL shopping center, and connections to the A2, A50, and A58 highways | You are welcome to come and view this lovely apartment. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 280.000

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 287.450

2,78%

Yearly

%

€ 14.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 280.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
153 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5631

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.