Jump to content
Logo of Slippens Vermeer Makelaars

Roothaanstraat 32

5643PX Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Immocasa Makelaardij

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 5.336

Photo Gallery

Roothaanstraat 32 Eindhoven
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie in de gewilde Sintenbuurt ligt deze sfeervolle en lichte hoekwoning. Deze moderne, instapklare woning met energielabel A is onder meer voorzien van een lichte woon-/eetkamer, een moderne keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. In stadsdeel Stratum met om de hoek het fraaie Sint Bonifaciuspark en eveneens op loopafstand van diverse scholen, openbaar vervoer, een huisartsenpraktijk, kinderopvang en Boulevard zuid met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Vlakbij de rondweg; hierdoor ben je met de auto snel onderweg in alle windrichtingen. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van HR++ beglazing. - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. - De woning beschikt over 10 zonnepanelen. - Energielabel A! - In 2020 is de voordeur vernieuwd. - Ruime, gratis parkeermogelijkheden. Begane grond: De fraaie entree is bereikbaar via de voortuin en biedt toegang tot de hal. De royale hal is voorzien van een moderne vloertegel, en uitgebreide meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woon-/eetkamer, de toiletruimte en een praktische kelder. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie. Via een fraaie staal look deur is er toegang tot de lichte woon-/eetkamer. De woon-/eetkamer is voorzien van een mooie houten vloer, een sfeervolle houtkachel en via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de achtertuin in. Door de grote raampartijen geniet deze ruimte een zeer prettige lichtinval. De half open keuken is voorzien van een moderne vloertegel, een deur naar de achtertuin en een lichte keukeninrichting. De keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, een ingebouwd kookplateau (inductie), vaatwasmachine, combi-oven, een koel-/vriescombinatie en volop bergruimte in de kasten en laden. De keuken wordt door middel van een gezellige eetbar afgescheiden van de woon-/eetkamer. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De praktische wasruimte is voorzien van een laminaatvloer en aansluiting voor de wasapparatuur. De ruime eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van laminaatvloer en een inbouwkast voor het opbergen van spullen. Slaapkamer 3 is eveneens ruim van formaat en gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een vaste kastenwand en een wastafel. De derde ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en een op maat gemaakte inbouwkast met eikenhouten schuifdeuren. De prachtige, ruime badkamer is voorzien van een moderne wand- en vloertegel, een ruime inloopdouche, een fijn ligbad, een wandcloset en een wastafel met een badkamermeubel. Tweede verdieping: Middels een luik met vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar, hier bevindt zich de opstelling van de CV-combiketel. Tuin: De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en voorzien van een stenen berging ( met elektra) en achterom. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating, gazon, borders met diverse soorten beplanting, een buitenkraantje, buitenverlichting en een zonneluifel. Daarnaast beschikt de woning over een ruime voortuin. Omgeving: De woning is gelegen in stadsdeel Stratum in de gewilde Sintenbuurt met om de hoek het mooie Sint Bonifaciuspark. In de rustige straat is er ruime, gratis parkeergelegenheid. Op loopafstand van diverse basisscholen (BS De Regenboog, BS de Wilakkers en BS de Klimboom), een huisartsenpraktijk en de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Heezerweg. Het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen is circa 10 minuten fietsen. Door de centrale ligging nabij de rondweg ben je met de auto snel onderweg in alle windrichtingen. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
180 m²
Content
389 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5643

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.