Jump to content
Logo of Princen Peelen Makelaars

Schaapsloopven 43

5646HV Eindhoven • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Eindhoven

Photo Gallery

Schaapsloopven 43 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het groene en lommerrijke Gijzenrooi staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning klaar voor een nieuwe eigenaar die licht, rust en comfort weet te waarderen. De woning biedt alles wat je van een ideaal gezinshuis mag verwachten: eigen oprit, een royale woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, een grote zolderverdieping, een diepe tuin en een inpandig te bereiken garage. De rustige ligging met groen uitzicht aan de voorzijde en de privacyvolle achtertuin maken het plaatje compleet. BIJZONDERHEDEN • Lichte woonkamer van ca. 37 m² met grote raampartijen en vrij uitzicht voor én schuifpui naar de tuin • Energielabel A, met 12 zonnepanlenen • Moderne, hoogglans witte keuken met inbouwapparatuur en tuinzicht • Vier slaapkamers verdeeld over eerste verdieping en zolder • Complete badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel • Inpandige garage (ca. 20 m²) en praktische bijkeuken/berging • Diepe, groene achtertuin met terras en veel privacy • Rustige, groene ligging in kindvriendelijk en gewild Gijzenrooi • Voorzien van zonnepanelen en een nette technische installatie op zolder • LET OP DE BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN ONDERAAN DE TEKST! BEGANE GROND Via de oprit kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt een fijne verdeling voor zowel een royale zithoek als een ruime eettafel. Het grote raam aan de voorzijde geeft vrij uitzicht op het plantsoen met speeltuin, terwijl de schuifpui aan de achterzijde zorgt voor optimale verbinding met de tuin. De moderne keuken in hoogglans wit met donker stenen werkblad ligt aan de tuinzijde en is uitgerust met onder andere een combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin en de aangrenzende bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasmachine, die op zijn beurt doorgang biedt naar de garage. De garage is ruim van formaat en voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich drie lichte slaapkamers van ca. 13 m², 13 m² en 8 m². Alle kamers beschikken over radiatoren en draaikiepramen; de kleinste kamer heeft een frisse witte afwerking met witgeschilderde vloer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, toilet, wastafel en een raam voor daglicht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap leidt naar een royale zolderverdieping van ca. 26 m². Door het grote dakraam valt hier veel licht binnen, waardoor de ruimte uitstekend dienst doet als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Ook bevinden zich hier de technische voorzieningen: de Remeha-cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en het ventilatiesysteem. TUIN De verzorgde achtertuin biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting rondom. Er is een terras direct achter het huis, gecombineerd met gazon en borders. Een fijne plek voor een loungehoek, eettafel of om simpelweg te genieten van rust en groen. VERKOOPVOORWAARDEN: - Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Overdracht zal plaatsvinden bij project-notaris Hermans & Schuttevaer te Utrecht; - Er geldt een anti-speculatiebeding; - Er geldt een zelfbewoningsverplichting; - Er geldt een onderhoudsverplichting; - In de koopakte wordt een ‘ouderdoms-’ en ‘niet zelf bewoond-‘ clausule opgenomen. OMGEVING Gijzenrooi staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke buurt aan de zuidoostrand van Eindhoven. Op korte afstand vind je scholen, sportfaciliteiten, speelgelegenheden, winkels en uitstekende verbindingen richting het centrum en de A2/A67. De wijk heeft een ruime opzet, veel groen en een prettige woonomgeving waar privacy en leefkwaliteit centraal staan. KORTOM Schaapsloopven 43 is een ruime, complete en keurig afgewerkte tweekapper met garage, moderne voorzieningen en een ideale ligging in een van de meest gewilde buurten van Eindhoven. Een perfecte kans voor gezinnen die comfort, ruimte en rust zoeken zónder de stadse voorzieningen uit het oog te verliezen. Wil je deze woning zelf ervaren? Bel 040 – 781 0 781 en plan een uitgebreide bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
230 m²
Content
545 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5646

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.