Ir directamente al contenido
Logotipo de Princen Peelen Makelaars

Schaapsloopven 43

5646HV Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eindhoven

Galería de fotos

Schaapsloopven 43 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het groene en lommerrijke Gijzenrooi staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning klaar voor een nieuwe eigenaar die licht, rust en comfort weet te waarderen. De woning biedt alles wat je van een ideaal gezinshuis mag verwachten: eigen oprit, een royale woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, een grote zolderverdieping, een diepe tuin en een inpandig te bereiken garage. De rustige ligging met groen uitzicht aan de voorzijde en de privacyvolle achtertuin maken het plaatje compleet. BIJZONDERHEDEN • Lichte woonkamer van ca. 37 m² met grote raampartijen en vrij uitzicht voor én schuifpui naar de tuin • Energielabel A, met 12 zonnepanlenen • Moderne, hoogglans witte keuken met inbouwapparatuur en tuinzicht • Vier slaapkamers verdeeld over eerste verdieping en zolder • Complete badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel • Inpandige garage (ca. 20 m²) en praktische bijkeuken/berging • Diepe, groene achtertuin met terras en veel privacy • Rustige, groene ligging in kindvriendelijk en gewild Gijzenrooi • Voorzien van zonnepanelen en een nette technische installatie op zolder • LET OP DE BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN ONDERAAN DE TEKST! BEGANE GROND Via de oprit kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt een fijne verdeling voor zowel een royale zithoek als een ruime eettafel. Het grote raam aan de voorzijde geeft vrij uitzicht op het plantsoen met speeltuin, terwijl de schuifpui aan de achterzijde zorgt voor optimale verbinding met de tuin. De moderne keuken in hoogglans wit met donker stenen werkblad ligt aan de tuinzijde en is uitgerust met onder andere een combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin en de aangrenzende bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasmachine, die op zijn beurt doorgang biedt naar de garage. De garage is ruim van formaat en voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich drie lichte slaapkamers van ca. 13 m², 13 m² en 8 m². Alle kamers beschikken over radiatoren en draaikiepramen; de kleinste kamer heeft een frisse witte afwerking met witgeschilderde vloer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, toilet, wastafel en een raam voor daglicht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap leidt naar een royale zolderverdieping van ca. 26 m². Door het grote dakraam valt hier veel licht binnen, waardoor de ruimte uitstekend dienst doet als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Ook bevinden zich hier de technische voorzieningen: de Remeha-cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en het ventilatiesysteem. TUIN De verzorgde achtertuin biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting rondom. Er is een terras direct achter het huis, gecombineerd met gazon en borders. Een fijne plek voor een loungehoek, eettafel of om simpelweg te genieten van rust en groen. VERKOOPVOORWAARDEN: - Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Overdracht zal plaatsvinden bij project-notaris Hermans & Schuttevaer te Utrecht; - Er geldt een anti-speculatiebeding; - Er geldt een zelfbewoningsverplichting; - Er geldt een onderhoudsverplichting; - In de koopakte wordt een ‘ouderdoms-’ en ‘niet zelf bewoond-‘ clausule opgenomen. OMGEVING Gijzenrooi staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke buurt aan de zuidoostrand van Eindhoven. Op korte afstand vind je scholen, sportfaciliteiten, speelgelegenheden, winkels en uitstekende verbindingen richting het centrum en de A2/A67. De wijk heeft een ruime opzet, veel groen en een prettige woonomgeving waar privacy en leefkwaliteit centraal staan. KORTOM Schaapsloopven 43 is een ruime, complete en keurig afgewerkte tweekapper met garage, moderne voorzieningen en een ideale ligging in een van de meest gewilde buurten van Eindhoven. Een perfecte kans voor gezinnen die comfort, ruimte en rust zoeken zónder de stadse voorzieningen uit het oog te verliezen. Wil je deze woning zelf ervaren? Bel 040 – 781 0 781 en plan een uitgebreide bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
545 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5646

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.