Jump to content
Logo of Henri Kox Makelaardij B.V.

Stillendijk 36

5657AV Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.646

Photo Gallery

Stillendijk 36 Eindhoven
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde wijk “Grasrijk”, aan een rustige straat omgeven door groen, staat deze uitstekend onderhouden geschakelde woning met royale woonkamer, open keuken, vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond), twee badkamers en een verzorgde tuin met dubbele berging en carport. INDELING: BEGANE GROND: Hal Hal met trapopgang en toegang tot toilet, meterkast en de woonkamer. Toiletruimte Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Woonkamer De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en een fraaie lichtkoepel (v.v. triple glas en akoestische panelen) geniet de ruimte van een prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van airco en biedt direct toegang tot de achtertuin. De gehele woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Vanuit de woonkamer bereikt u zowel de slaapkamer met aangrenzende badkamer als de open keuken aan de voorzijde van de woning. Keuken Nette, open keuken in hoekopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad en meer dan voldoende opbergruimte. De keuken is daarnaast voorzien van een vaatwasser (2024), spoelbak met Quooker kraan, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Slaapkamer Via het tussenportaal bereikt u de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van een airco en is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van een wastafel met meubel, spiegelkast, hangend toilet, douche met glazen deur, design radiator, mechanische ventilatie en tevens elektrische vloerverwarming. Tuin Verzorgde, grotendeels betegelde achtertuin (Noord gelegen) met groot terras, bordes met vaste beplanting, stenen schuttingen, twee vrijstaande stenen bergingen, een carport en afsluitbare achterom. 1E VERDIEPING: Overloop Overloop met toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en de wasruimte. Slaapkamers Drie lichte slaapkamers met een hoog plafond, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een airco. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Badkamer Volledig betegelde tweede badkamer met wastafel, spiegelkast, douchecabine, hangend toilet en radiator. Wasruimte Praktische wasruimte met aansluiting wasapparatuur en tevens mv-unit en omvormer zonnepanelen. ALGEMEEN: • De woning is gelegen in de wijk “Grasrijk” in Meerhoven; een van de meest gewilde wijken in Eindhoven. Hier geniet u van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan scholen, winkels, sportfaciliteiten en het prachtige park Meerland. Bovendien zijn de verbindingen met het stadscentrum en de snelwegen uitstekend. • De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. • De woning beschikt over 12 zonnepanelen en een definitief energielabel A+. • De woning is voorzien van stadsverwarming. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de slaapkamer. • Achter de woning bevindt zich een afgesloten binnenterrein. De VvE kosten bedragen ca. €70,00 per kwartaal. • Benieuwd naar deze woning? Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
197 m²
Content
401 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5657

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.