Jump to content
Logo of Bij Brigitte Makelaars

Teldershof 10

5652VG Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.120

Photo Gallery

Teldershof 10 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een betaalbare én nette, super energiezuinige woning in Eindhoven? Dan is de Teldershof 10 in Eindhoven misschien wel precies het huis voor jou! Dit huis beschikt over een energielabel A en is onder andere voorzien van kunststof kozijnen, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een extra kamer op zolder. Gelegen op een gewilde woonlocatie aan een groen hofje in Strijp in woonwijk Lievendaal! LIGGING: De Teldershof is een rustige, autoluwe straat, in het fijne stadsdeel Strijp. Vanuit hier ben je in no time in het Philips van Lenneppark, maar ook scholen, kinderopvang, diverse winkels en uitvalswegen zijn lekker dichtbij. INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een nette voortuin met 2 bomen, met toegang tot de hal. Vanuit hier is er toegang tot de toiletruimte (met hangend closet en een fonteintje) en de vernieuwde meterkast. Voor opslag kan gebruik worden gemaakt van een handige trap-/provisiekast. De sfeervolle living is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde van het huis. De woonkamer biedt voldoende plek voor een zit- en eetgedeelte. Een tuindeur biedt toegang tot de achtertuin. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en beschikt over een in een hoek opgestelde inrichting met kastjes, aanrechtblad en spoelbak. Daarnaast is er een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser ingebouwd. Ook vanuit hier is er een doorloop naar de achtertuin. 1e verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn in totaal 3 (slaap-)kamers, 2 aan de achterkant en 1 aan de voorzijde van het huis. De grote kamer aan de achterzijde beschikt over 2 praktische inbouwkasten. De volledig betegelde, nette badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een designradiator. 2e verdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de overloop welke voorzien is van een vernieuwd dakraam en de opstelling van de CV-apparatuur (Remeha, vernieuwd in 2025). Aansluitend is een 4e slaap-/zolderkamer waar ook een nieuw dakraam geplaatst is. Daarnaast is er bergruimte aanwezig onder de schuinte van het dak. TUIN: De achtertuin is gesitueerd op het (zonnige!) zuidwesten en beschikt over sierbestrating en een gazon. In de achtertuin bevindt zich daarnaast een praktische stenen (fietsen-)berging welke is voorzien van elektra. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1957. - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 83 m2 - Perceeloppervlakte ca. 139 m2 - Energielabel A! - Omstreeks 2023/2024 voorzien van spouwmuurisolatie! - Met o.a. vernieuwde meterkast, dakramen en CV-installatie (2025) - Voorzien van 6 zwarte (moderne) zonnepanelen - Super fijne ligging, aan voorzijde auto-vrij aan een groen hofje met voldoende parkeermogelijkheden! - Aanvaarding is in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk! Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. In de koopovereenkomst van deze woning zal een 'niet zelf bewoond' clausule worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
139 m²
Content
352 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5652

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.