Jump to content
Logo of Makelaars van Nu

Waterlinie 501

5658NN Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 5.615

Photo Gallery

Waterlinie 501 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern en instapklaar wonen aan het water met een fantastisch uitzicht? Dit lichte en ruime 2-kamer-appartement van 65 m² in de gewilde wijk Waterrijk (Meerhoven) biedt een grote woonkamer met open keuken, vernieuwde badkamer (2023), vloerverwarming, een fijn dakterras én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met een bellentableau, brievenbussen en een videofooninstallatie. Vanuit de centrale hal zijn de lift, het trappenhuis en de parkeerkelder bereikbaar. Appartement (2e verdieping): Overdekte galerij met toegang tot de appartementen. De royale hal beschikt over een meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en biedt toegang tot de woonkamer, badkamer, slaapkamer en inpandige berging. De vloer is afgewerkt met pvc-laminaat met vloerverwarming, die doorloopt in het gehele appartement De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte met royale raampartijen tot aan de grond, waardoor u volop kunt genieten van het weidse uitzicht. De pvc-laminaatvloer met vloerverwarming loopt ook hier stijlvol door. De open keuken in hoekopstelling is compleet ingericht met een koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het dakterras (ca. 6 m²), afgewerkt met vlonders en verlichting. Hier kunt u in alle rust genieten van uw privacy én het uitzicht over het water. De ruime en lichte slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkastenwand die volop bergruimte biedt. De kamer is gesitueerd aan de galerijzijde. De moderne badkamer (2023) is volledig vernieuwd en tot in detail afgewerkt. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, een hangend closet (Geberit DuoFresh) en een luxe inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en regendouche. De inpandige berging beschikt over de unit mechanische ventilatie, aansluiting voor de wasapparatuur en voldoende bergruimte. Parkeerkelder: Eigen parkeerplaats in de afgesloten en veilige parkeerkelder, voorzien van beveiligingscamera’s. Fietsen kunnen eenvoudig worden gestald in de gezamenlijke fietsenstalling. De parkeerkelder is vanaf buiten toegankelijk via een op afstand bedienbare schuifpoort. Bijzonderheden: • Instapklaar en modern 2-kamer-appartement aan het water • Gehele appartement voorzien van vloerverwarming • De badkamer is volledig vernieuwd in 2023 • Woonoppervlakte 65m2 • Voorzien van stadsverwarming, volledig gasloos • De servicekosten bedragen circa €186 ,- per maand • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder • Voldoende parkeerplaatsen op het plein aan de voorzijde van het appartementencomplex • Ligging in de gewilde wijk "Waterrijk" in Meerhoven. Op korte afstand bevindt zich een groot park met o.a. een speeltuin, waterpartijen en speelweides. Het winkelcentrum Meerhoven en scholen bevinden zich op loopafstand van de woning. Het snelwegennet en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer te bereiken. Ligging: Meerhoven is de perfecte combinatie van stadse gezelligheid, jonge creativiteit en groen in de stad Eindhoven. Het is een relatief nieuwe wijk die als onderdeel van Strijp ook veel van de innovatie meeneemt waar dit stadsdeel bekend om staat. De wijk staat vol met jonge, moderne woningen en bevat een groot landschapspark, scholen en diverse sportclubs. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver op stap, het winkelcentrum in Meerhoven is om de hoek! Profiteer van de ligging nabij het centrum van Eindhoven, de diverse uitvalswegen op steenworp afstand en het uiteenlopende voorzieningenaanbod. Tevens is er een gunstige verbinding met bedrijven en instellingen als ASML, Philips, TU Eindhoven, Eindhoven Airport en ’t Maxima Medisch Centrum.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
215 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.