Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Waterlinie 77

5658NB Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Waterlinie 77 Eindhoven
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Moderne, instapklare woning met een sfeervolle tuinkamer, drie royale slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin aan de rand van de populaire woonwijk Meerhoven. Deze uitstekend onderhouden woning combineert een moderne afwerking met veel lichtinval, comfortabele leefruimtes en een fijne ligging nabij groen en alle dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, moderne open keuken, complete badkamer en een verrassend lichte tuinkamer met vloerverwarming, waardoor het hier het hele jaar door heerlijk verblijven is. Vanuit de tuin geniet u van een vrij en groen gevoel, alsof u midden in een park zit. De ligging is ideaal aan de rand van Meerhoven, op korte afstand van het winkelcentrum, het landschapspark met speelvoorzieningen en waterpartijen en diverse uitvalswegen. Ook Eindhoven Airport, ASML, de High Tech Campus en het stadscentrum van Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een houtkleurige PVC-vloer voorzien van vloerverwarming, wat direct zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht op de achtertuin. Via de grote schuifpui staat de living in directe verbinding met de sfeervolle tuinkamer. De glazen schuifwand zorgt voor een mooie overgang tussen binnen en buiten en maakt dit een fijne extra leefruimte. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven, koelkast, vaatwasser en diverse bergkasten. Het composiet werkblad geeft de keuken een moderne uitstraling. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt veel sfeer en privacy. Dankzij de tuinkamer met glazen schuifwand, vloerverwarming en zonnescreens kunt u hier vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging en daarnaast beschikt de woning over een vrije achterom. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers en de complete badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van airconditioning. Ook de tweede slaapkamer heeft een prettig formaat en geniet dankzij de grote ramen van veel natuurlijke lichtinval. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele laden en een wandcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige derde slaapkamer met hoge nok, groot raam en airconditioning, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Kenmerken - Moderne en instapklare woning - Gasloze woning met energielabel A - Voorzien van 8 zonnepanelen - Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Sfeervolle tuinkamer met glazen schuifwand en vloerverwarming - Airconditioning op de eerste en tweede verdieping - Moderne open keuken met complete inrichting - Drie royale slaapkamers - Complete badkamer met ligbad en inloopdouche - Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin - Praktische berging en vrije achterom - Gelegen nabij park, winkels, ASML, HTC en Eindhoven Airport

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,21%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
97 m²
Content
442 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.