Jump to content
Logo of Verhees Vastgoed & Makelaardij

Welschapsedijk 41

5652XJ Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 374.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.340

2% transfer tax (€ 7.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 383.840

Purchase price /m²: € 5.201

Photo Gallery

Welschapsedijk 41 Eindhoven
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, sfeervol appartement met twee balkons op toplocatie – Welschapsedijk 41, Eindhoven Ben je op zoek naar een verzorgd, instapklaar appartement met veel sfeer, ruimte en licht? Dan is dit prachtig afgewerkte 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan de Welschapsedijk 41 precies wat je zoekt. Gelegen in het groene en rustige Strijp (wijk Halve Maan) combineert deze woning rust, comfort en bereikbaarheid. Je woont hier in een prettige straat met gratis parkeren, goede buurtvoorzieningen en veel buitenruimte – zónder de drukte van het centrum, maar met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Kenmerken & indeling - Woonoppervlakte ca. 69 m² - Type: hoek-appartement (2e verdieping) - 2 slaapkamers - Privébergingen: op de begane grond én een ruime zolderberging op de bovenste verdieping - Balkons: 2 – op het zuidoosten én noordwesten (zon op elk moment van de dag) - Energielabel: D - Verwarming & koeling: airco-installatie die ook kan verwarmen De woning is met zorg en stijl afgewerkt. In de gehele woning ligt een mooie laminaatvloer, met uitzondering van de keuken en badkamer waar gekozen is voor een moderne tegelvloer. Op afwerking is niet bezuinigd: volle houten deuren in landelijke stijl, en een prachtige glasinlood dubbele openslaande deur van de hal naar de woonkamer geven het geheel karakter en klasse. Keuken & badkamer De moderne keuken is voorzien van een hardstenen werkblad en inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser (recent vervangen). Ook de wasmachine is onlangs vernieuwd. Als extra luxe is de keuken uitgerust met een Quooker/kokendwaterkraan, zodat je direct heet water tot je beschikking hebt – ideaal voor thee, koken of schoonmaken. De luxe badkamer beschikt over een strak inbouw-hangtoilet en een comfortabele inbouw regendouche, allemaal uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Opbergruimte Aan bergruimte geen gebrek: - Een eigen berging op de begane grond (ideaal voor fiets of hobby) - Een ruime zolderberging onder de kap van het gebouw, ook privé, perfect voor koffers, kerstspullen en meer Ligging en omgeving De wijk Halve Maan is geliefd vanwege de groene omgeving, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. In de buurt vind je winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand. De binnenstad en het station zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als diverse uitvalswegen. Parkeren kan hier gratis, zonder vergunning of tijdsbeperkingen – een zeldzaamheid in Eindhoven. Waarom kiezen voor Welschapsedijk 41? - Instapklaar en tot in detail afgewerkt - Twee balkons: altijd zon én schaduw - Airco met verwarmingsfunctie - Volledig uitgeruste keuken met Quooker en luxe afwerking - Sfeervolle details zoals glasinlooddeuren en houten binnendeuren - Veel bergruimte, zowel beneden als op zolder - Rustige, groene wijk met gratis parkeren en goede bereikbaarheid Kortom: een heerlijk appartement met karakter, comfort en buitenruimte op een fantastische locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning wil je niet missen!

Mortgage berekenen

€ 374.500

Cost of copper (estimated): € 9.340

2% transfer tax (€ 7.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 383.840

2,78%

Yearly

%

€ 18.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 374.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
240 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
08-10-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5652

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.