Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Jufferenstraat 7

8081CP Elburg • Gelderland

Available

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 2.545

Photo Gallery

Jufferenstraat 7 Elburg
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

RIJK AAN HISTORIE | MEER DAN 300 M² WOONRUIMTE | MET ROYALE STADSTUIN | UNIEKE COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN Midden in de sfeervolle vesting van Elburg, pal bij de ingang van de historische binnenstad, vind je dit imposante, voormalige pakhuis met een verhaal. De hoge voorgevel, de robuuste kapconstructie en de authentieke raampartijen verklappen het al: dit is geen standaard woning, maar een zeldzame kans voor liefhebbers van karakter, ruimte en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van meer dan 300 m², de mogelijkheid voor een winkel/bedrijfsruimte of atelier en een diepe stadstuin, is dit object geschikt voor meerdere doeleinden: royaal wonen, werken aan huis, dubbele bewoning of een combinatie daarvan. Een Rijksmonument vol potentie. En dat, midden in Elburg met uitzicht op de stadswallen. Historie en ligging: Het pand dateert uit omstreeks 1650 en ligt op een beeldbepalende plek aan de Jufferenstraat. Deze straat is een van de meest herkenbare straatjes van de oude vestingstad en vormt de verbinding tussen de winkelstraat en de Vischpoort met daarachter de haven. De ligging is ideaal voor wie houdt van het stadsleven met alles op loopafstand: winkels, horeca, het museum, de gracht én het Veluwemeer liggen om de hoek. Indeling per bouwlaag: Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich het huidige woongedeelte met een knusse woonkamer aan de voorzijde, en de keuken. De eenvoudige keuken is functioneel, met toegang tot een tussenhal, badkamer en separaat toilet. Ook zijn er drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met zicht op de Jufferenstraat en de andere twee op de tuin. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met nog eens twee grote slaapkamers, een overloop en een zeer ruime zolderruimte die gebruikt kan worden voor opslag, hobby of als uitbreiding van het woonprogramma. Zolder: Een indrukwekkende ruimte met een nokhoogte van ruim 5 meter en een schitterende, originele spantconstructie. Deze kapverdieping ademt historie en biedt, na een grondige verbouwing, potentieel voor extra kamers, een atelier of een loftachtige verdieping. Begane grond: Achter de monumentale gevel gaat een verrassend diepe en veelzijdige ruimte schuil. Aan de voorzijde ligt de huidige winkelruimte met dubbele entree. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als atelier, kantoor of praktijk aan huis. Verder naar achteren vind je een grote berging en een multifunctionele ruimte met deur naar de stadstuin. Hier is ook een apart toilet aanwezig, evenals een vaste trap naar de kelder, welke voorzien is van gewelven. De hoogte van ruim 3 meter en de zichtbare houten constructie geven deze verdieping een stoer en authentiek karakter. Buitenruimte: Aan de zijkant van dit voormalige pakhuis ligt een verrassend ruime stadstuin van circa 23 meter diep, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je van zon, rust en privacy midden in de stad. Naast de woning bevindt zich de kenmerkende poort die van oorsprong toegang gaf tot de achtergelegen synagoge. Nu geeft de poort toegang tot deze mooie en privacy volle stadstuin, een unicum in de vesting. Bent u op zoek naar een woonhuis met karakter, ruimte én een unieke vestinglocatie? Kom dan kijken bij de Jufferenstraat 7-7a in Elburg en ontdek zelf de mogelijkheden. Dit is wonen met een verhaal, in het hart van historie. Kenmerken: • Bouwjaar: circa 1650 (ca. net zoals hieronder of overal voluit) • Perceeloppervlakte: 332 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 310 m² • Inhoud woning: ca. 1.239 m³ • Overige inpandige ruimte: ca. 27 m² • Verwarming: gaskachel, warm water via geiser • Isolatie: geen dak- of muurisolatie, deels thermische beglazing • Energielabel: niet verplicht i.v.m. monumentenstatus • Bestemming: wonen (mogelijk ook werken aan huis of dubbele bewoning in overleg met gemeente) • Monument: Rijksmonument

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
310 m²
Land area
332 m²
Content
1239 m³
Other enclosed space
27 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1650
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-01-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8081

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2025 were there 12.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.