Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Jufferenstraat 7

8081CP Elburg • Gelderland

Disponible

€ 789.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 806.630

Precio de compra /m²: € 2.545

Galería de fotos

Jufferenstraat 7 Elburg
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RIJK AAN HISTORIE | MEER DAN 300 M² WOONRUIMTE | MET ROYALE STADSTUIN | UNIEKE COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN Midden in de sfeervolle vesting van Elburg, pal bij de ingang van de historische binnenstad, vind je dit imposante, voormalige pakhuis met een verhaal. De hoge voorgevel, de robuuste kapconstructie en de authentieke raampartijen verklappen het al: dit is geen standaard woning, maar een zeldzame kans voor liefhebbers van karakter, ruimte en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van meer dan 300 m², de mogelijkheid voor een winkel/bedrijfsruimte of atelier en een diepe stadstuin, is dit object geschikt voor meerdere doeleinden: royaal wonen, werken aan huis, dubbele bewoning of een combinatie daarvan. Een Rijksmonument vol potentie. En dat, midden in Elburg met uitzicht op de stadswallen. Historie en ligging: Het pand dateert uit omstreeks 1650 en ligt op een beeldbepalende plek aan de Jufferenstraat. Deze straat is een van de meest herkenbare straatjes van de oude vestingstad en vormt de verbinding tussen de winkelstraat en de Vischpoort met daarachter de haven. De ligging is ideaal voor wie houdt van het stadsleven met alles op loopafstand: winkels, horeca, het museum, de gracht én het Veluwemeer liggen om de hoek. Indeling per bouwlaag: Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich het huidige woongedeelte met een knusse woonkamer aan de voorzijde, en de keuken. De eenvoudige keuken is functioneel, met toegang tot een tussenhal, badkamer en separaat toilet. Ook zijn er drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met zicht op de Jufferenstraat en de andere twee op de tuin. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met nog eens twee grote slaapkamers, een overloop en een zeer ruime zolderruimte die gebruikt kan worden voor opslag, hobby of als uitbreiding van het woonprogramma. Zolder: Een indrukwekkende ruimte met een nokhoogte van ruim 5 meter en een schitterende, originele spantconstructie. Deze kapverdieping ademt historie en biedt, na een grondige verbouwing, potentieel voor extra kamers, een atelier of een loftachtige verdieping. Begane grond: Achter de monumentale gevel gaat een verrassend diepe en veelzijdige ruimte schuil. Aan de voorzijde ligt de huidige winkelruimte met dubbele entree. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als atelier, kantoor of praktijk aan huis. Verder naar achteren vind je een grote berging en een multifunctionele ruimte met deur naar de stadstuin. Hier is ook een apart toilet aanwezig, evenals een vaste trap naar de kelder, welke voorzien is van gewelven. De hoogte van ruim 3 meter en de zichtbare houten constructie geven deze verdieping een stoer en authentiek karakter. Buitenruimte: Aan de zijkant van dit voormalige pakhuis ligt een verrassend ruime stadstuin van circa 23 meter diep, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je van zon, rust en privacy midden in de stad. Naast de woning bevindt zich de kenmerkende poort die van oorsprong toegang gaf tot de achtergelegen synagoge. Nu geeft de poort toegang tot deze mooie en privacy volle stadstuin, een unicum in de vesting. Bent u op zoek naar een woonhuis met karakter, ruimte én een unieke vestinglocatie? Kom dan kijken bij de Jufferenstraat 7-7a in Elburg en ontdek zelf de mogelijkheden. Dit is wonen met een verhaal, in het hart van historie. Kenmerken: • Bouwjaar: circa 1650 (ca. net zoals hieronder of overal voluit) • Perceeloppervlakte: 332 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 310 m² • Inhoud woning: ca. 1.239 m³ • Overige inpandige ruimte: ca. 27 m² • Verwarming: gaskachel, warm water via geiser • Isolatie: geen dak- of muurisolatie, deels thermische beglazing • Energielabel: niet verplicht i.v.m. monumentenstatus • Bestemming: wonen (mogelijk ook werken aan huis of dubbele bewoning in overleg met gemeente) • Monument: Rijksmonument

Hipoteca berekenen

€ 789.000

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 806.630

3,04%

Anualmente

%

€ 39.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 789.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
310 m²
Área del lote
332 m²
Contenido
1239 m³
Otra zona interior
27 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1650
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8081

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2025 había 12.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.