Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Pluutstraat 166

8081MD Elburg • Gelderland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.008

Photo Gallery

Pluutstraat 166 Elburg
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

RUIME TWEE ONDER ÉÉN KAPWONING | 9 ZONNEPANELEN | UITSTEKENDE LIGGING | NABIJ BUITENGEBIED Aan de Pluutstraat in Elburg staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1986, met circa 131 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van maar liefst 296 vierkante meter. De woning beschikt over 9 zonnepanelen en ligt op een uitstekende plek, met het buitengebied op korte afstand. Hier woon je rustig, met volop ruimte in en om het huis. Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen die nét wat meer ruimte zoeken. Dankzij het bredere woonhuis en het royale perceel geniet je hier van extra leefruimte, zowel binnen als buiten. Tegelijkertijd woon je in een prettige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging is absoluut een pluspunt. Je loopt of fietst zo het buitengebied in voor een wandeling of een rondje hardlopen. Scholen, sportverenigingen en winkels zijn goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Nunspeet, ’t Harde en de A28 liggen op korte afstand. Een fijne combinatie van rustig wonen en praktische bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer in, waar direct opvalt hoeveel ruimte er is. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Aan de voorzijde creëer je eenvoudig een comfortabel zitgedeelte, terwijl er aan de achterzijde volop plek is voor een royale eettafel met zicht op de tuin. De keuken sluit aan op het leefgedeelte en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers van goed formaat. Ideaal als kinderkamers, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Dankzij de rechte gevels is de ruimte efficiënt te benutten. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden. Hier kun je denken aan een aanvullende slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Ook is er praktische bergruimte aanwezig. Met circa 131 vierkante meter woonoppervlak merk je op elke verdieping dat deze woning royaal is opgezet. Buiten: Het perceel van 296 vierkante meter zorgt voor een ruime tuin waar je op meerdere plekken een terras kunt realiseren. Er is volop ruimte voor spelende kinderen, een trampoline of bijvoorbeeld een moestuin. Dankzij de ligging nabij het buitengebied ervaar je hier een vrij gevoel en geniet je extra van het buitenleven. De 9 zonnepanelen dragen bij aan lagere energielasten en maken het geheel toekomstbestendiger. Kenmerken: • Bouwjaar: 1986 • Perceeloppervlakte: 296 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 131 m² • Inhoud woning: 522 m³ • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2005) • De woning is dak- en vloerisolatie en voorzien van thermische beglazing • Energielabel B, geldig tot 09-02-2028 • 9 zonnepanelen aanwezig • Goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning op een fijne plek in Elburg, waar je zo de natuur in loopt en toch alle voorzieningen dichtbij hebt? Dan laten wij je deze woning graag zien.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
296 m²
Content
522 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8081

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2025 were there 12.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.