Jump to content
Logo of Makelaardij Van de Weerd

Ds. Wisseweg 21

8075DB Elspeet • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 609.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.030

2% transfer tax (€ 12.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 623.030

Purchase price /m²: € 4.579

Photo Gallery

Ds. Wisseweg 21 Elspeet
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Een unieke en instapklare kans in Elspeet! In een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Elspeet staat deze, tot in de puntjes afgewerkte woning. Het betreft hier een prachtige HOEKWONING MET GARAGE EN PRACHTIGE VERANDA die gebouwd is in 2017 en werkelijk zo te betrekken is! De woning is gelegen op een hele fijne locatie, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum. Met recht een pareltje te noemen, want deze woning combineert comfort met een uitstekend afwerkingsniveau. Met een woonoppervlakte van maar liefst 133 m² is dit met recht een ruime gezinswoning te noemen. Er is een fijne en strak aangelegde achtertuin die op het zuidwesten is gelegen. Een heerlijke plek om de hele dag door te genieten van de zon. De strak aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, een afwisselend grasveld en perkjes, en beschikt daarnaast over een praktische fietsenberging. Dankzij de prachtige beukleibomen geniet u hier bovendien van veel privacy. Aan de woning is een fraaie aanbouw gerealiseerd met een sfeervolle tuinkamer en berging. De tuinkamer is aan de voorzijde voorzien van een enkele steel-look openslaande deur en steel-look glaswanden. In het dak is een lichtstraat geïntegreerd, wat zorgt voor extra daglicht in dit heerlijke buitenverblijf. Doordat de ruimte volledig af te sluiten is, kunt u hier ook in het voor- en najaar comfortabel verblijven. De woning is keurig onderhouden en voorzien van een stijlvolle stalen glazen deur in de hal en een doorlopende plavuizenvloer met vloerverwarming. Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Dat is pas heerlijk wonen. Bovendien is de woning heel duurzaam en voorbereid op de toekomst. Met een energielabel A, volledige isolatie en vijf zonnepanelen woont u heel energiezuinig. Klussen hoeft hier niet meer, want hier u bent helemaal klaar voor de toekomst. Het perceel van 274 m² biedt volop ruimte. Aan de voorzijde parkeert u gemakkelijk twee auto's op de eigen oprit voor de aangebouwde garage. Kortom, een instapklare woning op een geliefde locatie. Voor meer informatie bezoekt u domineewisseweg21.nl.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 2017. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren en is volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Intergas - 2017). De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Er is een PV-installatie met 5 zonnepanelen (2017). Het dak is bedekt middels dakpannen. Energielabel A. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst aan de voorzijde betreedt u de hal. Hier valt direct de fraaie plavuizenvloer op, die naadloos is doorgelegd naar de woonkamer. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Een moderne stalen glazen deur geeft toegang tot de leefruimte. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt veel lichtinval en een leuk zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het praktische achterportaal met aansluitend toegang tot de tuinkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een rechte opstelling met een separate kastenwand, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, gaskookplaat en combi-oven. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. De gehele verdieping geniet van het comfort van vloerverwarming. De badkamer is compleet uitgevoerd in een grijze kleurstelling met een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dit is een royale open ruimte die diverse mogelijkheden biedt. Hier kunnen gemakkelijk twee slaapkamers gerealiseerd worden. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. Tevens vindt u hier de opstelling van de CV-installatie. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal van de zon geniet. De tuin is voorzien van een terras en een sfeervolle veranda, waardoor u lange avonden buiten kunt zitten. Daarnaast is er in de tuin een houten berging aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. KENMERKEN WONING * Perceeloppervlakte: ca. 274 m² * Woonoppervlakte: 133 m² * Overige inpandige bergruimte 37 m² * Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² * Externe bergruimte: ca. 6 m² * Inhoud woning: 600 m³

Mortgage berekenen

€ 609.000

Cost of copper (estimated): € 14.030

2% transfer tax (€ 12.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 623.030

3,04%

Yearly

%

€ 30.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 609.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
274 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8075

Google Maps

Elspeet on the map

Discover where agents are active in Elspeet

Residential and neighborhood statistics in Elspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elspeet. In 2025 were there 5.035 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.468.

Residents

5.035

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.468

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.782

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elspeet
Year Residents
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Composition of residents

Age build-up

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Education level

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

449

Label C

360

Label B

307

Label G

153

Label D

144

Label F

118

Label A+++

89

Label A++

44

Label E

37

Label A+

33

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Electricity: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Electricity: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Electricity: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.235

Business activity in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 700

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elspeet
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elspeet.

Frequently asked questions about living in Elspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer houses in Elspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.