Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Ds. Wisseweg 21

8075DB Elspeet • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 609.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.030

2 % Übertragungssteuer (€ 12.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 623.030

Kaufpreis /m²: € 4.579

Fotoalbum

Ds. Wisseweg 21 Elspeet
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke en instapklare kans in Elspeet! In een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Elspeet staat deze, tot in de puntjes afgewerkte woning. Het betreft hier een prachtige HOEKWONING MET GARAGE EN PRACHTIGE VERANDA die gebouwd is in 2017 en werkelijk zo te betrekken is! De woning is gelegen op een hele fijne locatie, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum. Met recht een pareltje te noemen, want deze woning combineert comfort met een uitstekend afwerkingsniveau. Met een woonoppervlakte van maar liefst 133 m² is dit met recht een ruime gezinswoning te noemen. Er is een fijne en strak aangelegde achtertuin die op het zuidwesten is gelegen. Een heerlijke plek om de hele dag door te genieten van de zon. De strak aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, een afwisselend grasveld en perkjes, en beschikt daarnaast over een praktische fietsenberging. Dankzij de prachtige beukleibomen geniet u hier bovendien van veel privacy. Aan de woning is een fraaie aanbouw gerealiseerd met een sfeervolle tuinkamer en berging. De tuinkamer is aan de voorzijde voorzien van een enkele steel-look openslaande deur en steel-look glaswanden. In het dak is een lichtstraat geïntegreerd, wat zorgt voor extra daglicht in dit heerlijke buitenverblijf. Doordat de ruimte volledig af te sluiten is, kunt u hier ook in het voor- en najaar comfortabel verblijven. De woning is keurig onderhouden en voorzien van een stijlvolle stalen glazen deur in de hal en een doorlopende plavuizenvloer met vloerverwarming. Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Dat is pas heerlijk wonen. Bovendien is de woning heel duurzaam en voorbereid op de toekomst. Met een energielabel A, volledige isolatie en vijf zonnepanelen woont u heel energiezuinig. Klussen hoeft hier niet meer, want hier u bent helemaal klaar voor de toekomst. Het perceel van 274 m² biedt volop ruimte. Aan de voorzijde parkeert u gemakkelijk twee auto's op de eigen oprit voor de aangebouwde garage. Kortom, een instapklare woning op een geliefde locatie. Voor meer informatie bezoekt u domineewisseweg21.nl.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 2017. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren en is volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Intergas - 2017). De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Er is een PV-installatie met 5 zonnepanelen (2017). Het dak is bedekt middels dakpannen. Energielabel A. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst aan de voorzijde betreedt u de hal. Hier valt direct de fraaie plavuizenvloer op, die naadloos is doorgelegd naar de woonkamer. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Een moderne stalen glazen deur geeft toegang tot de leefruimte. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt veel lichtinval en een leuk zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het praktische achterportaal met aansluitend toegang tot de tuinkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een rechte opstelling met een separate kastenwand, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, gaskookplaat en combi-oven. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. De gehele verdieping geniet van het comfort van vloerverwarming. De badkamer is compleet uitgevoerd in een grijze kleurstelling met een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dit is een royale open ruimte die diverse mogelijkheden biedt. Hier kunnen gemakkelijk twee slaapkamers gerealiseerd worden. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. Tevens vindt u hier de opstelling van de CV-installatie. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal van de zon geniet. De tuin is voorzien van een terras en een sfeervolle veranda, waardoor u lange avonden buiten kunt zitten. Daarnaast is er in de tuin een houten berging aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. KENMERKEN WONING * Perceeloppervlakte: ca. 274 m² * Woonoppervlakte: 133 m² * Overige inpandige bergruimte 37 m² * Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² * Externe bergruimte: ca. 6 m² * Inhoud woning: 600 m³

Hypothek berekenen

€ 609.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.030

2 % Übertragungssteuer (€ 12.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 623.030

3,04%

Jährlich

%

€ 30.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 609.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8075

Google Karten

Elspeet auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Elspeet aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Elspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elspeet. In 2025 waren da 5.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.468.

Einwohner

5.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.782

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elspeet
Jahr Einwohner
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

449

Bezeichnung C

360

Bezeichnung B

307

Bezeichnung G

153

Bezeichnung D

144

Bezeichnung F

118

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Strom: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Strom: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.235

Betriebsaktivität in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer Häuser in Elspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.