Jump to content
Logo of Makelaardij Van de Weerd

Hogeweg 37

8075BS Elspeet • Gelderland

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.115

Photo Gallery

Hogeweg 37 Elspeet
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

In een schitterend Veluws landschap, net buiten de dorpskern van Elspeet, staat deze te renoveren VRIJSTAANDE WONING op een perceel van 2.140 m². Of u het nu ziet als een bouwkavel of een grondig te renoveren woning; aan een locatie is niets te veranderen en die ‘scoort’ een dikke 10. Uitzicht over de weilanden, met zicht op de bosrand en tegelijk ook nabij de bebouwde kom. Een heerlijke plek, waar rust, ruimte en natuur optimaal samen komen. De rustige Hogeweg is eigenlijk doodlopend en eindigt in het bos… Aan de andere kant wandelt of fiets u zo de dorpskern van Elspeet in, waardoor het toch centraal wonen is. De woning zelf is oorspronkelijk gebouwd in 1930 en jarenlang in de familie in bezit geweest en dubbel bewoond geweest. Het is echter één woonbestemming, waarbij uiteraard wel mogelijkheden zijn voor mantelzorg of inwoning. Aangezien de woning in erg eenvoudige staat is, dient u rekening te houden met een forse renovatie of eventueel zelfs nieuwbouw. U kunt het daarmee volledig naar eigen smaak maken, waarbij de locatie onveranderlijk mooi blijft. Het betreft een diep, langwerpig perceel, met achter de woning een bijgebouw en brede strook grond langs huisnummer 39 om bij het weiland en de garage te komen. Het achterste gedeelte van het perceel is namelijk een diep weiland voor het houden van kleinvee als pony’s, schapen of eventueel een paard. Een object met uitdagingen, kansen en mogelijkheden. U bent van harte welkom voor een bezichtiging tijdens een open huis op maandag 23-06-2025 tussen 15:00 en 17:00 uur. Bel met ons kantoor voor meer informatie of kijk op hogeweg37.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1930, opgetrokken in steen en steensmuren. Dakbedekking middels dakpannen met asbest dakbeschot. Houten kozijnen met enkele beglazing. Voor de verwarming zijn er gaskachel aansluitingen en voor het warm water een boiler. Energielabel G. INDELING Begane grond: Hal met toilet, trappartij naar de verdieping en toegang naar de woonkeuken. Een mooie ruimte met een eenvoudige keukenopstelling. Vanuit de keuken is er toegang naar de woonkamer, met een prachtig uitzicht over de landerijen. Aangezien het in het verleden dubbel bewoond is geweest, is er een tweede entree met toegang naar de woonkeuken én naar een tweede woonkamer/slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is er via de hal tevens nog toegang naar de eenvoudige badkamer met wastafel en douchecabine en doorgang naar de slaapkamer en kastenkamer. Eerste verdieping: Overloop met veel kastruimte. Totaal zijn er drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douchegedeelte en wastafel. Tuin: Naast de woning ligt er een brede inrit langs de woning. Achter de woning ligt een bijgebouw en vervolgens een doorgang naar het achterste gedeelte van het perceel. Daar staat nog een eenvoudige garage en is het overige gedeelte weiland. Bijgebouwen: Achter de woning is er een bijgebouw, opgetrokken in steen en voorzien van dakpannen als dakbedekking. Eveneens een eenvoudige staat. Afmetingen ca. 6.20 x 4.20. Eenvoudige garage, opgetrokken in aluminium damwandprofielen. Afmetingen ca. 5.80 x 4.80. Bijzonderheden: Het betreft een oude woning, die de laatste tijd niet meer bewoond is. De woning dient geheel gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. In de koopovereenkomst zal ook een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen worden. Bij nieuwbouw op dit perceel mag er één vrijstaande woning teruggebouwd worden. Het oppervlakte daarvan mag 120 m² bedragen (begane grond), met een goothoogte van 4 meter en nokhoogte van 9 meter. Bijgebouwen mogen tot 110 m² uitlopend tot maximaal 150 m². Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 2.140 m² Woonoppervlakte: 121 m² Externe bergruimte: 54 m² Inhoud woning: 435 m³

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
2140 m²
Content
435 m³
External storage space
54 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Gaskachels
Warm water
Gasboiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8075

Google Maps

Elspeet on the map

Discover where agents are active in Elspeet

Residential and neighborhood statistics in Elspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elspeet. In 2025 were there 5.035 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.468.

Residents

5.035

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.468

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.782

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elspeet
Year Residents
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Composition of residents

Age build-up

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Education level

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

449

Label C

360

Label B

307

Label G

153

Label D

144

Label F

118

Label A+++

89

Label A++

44

Label E

37

Label A+

33

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Electricity: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Electricity: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Electricity: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.235

Business activity in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 700

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elspeet
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elspeet.

Frequently asked questions about living in Elspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer houses in Elspeet

View more homes in this location.