Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Hogeweg 37

8075BS Elspeet • Gelderland

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.115

Fotoalbum

Hogeweg 37 Elspeet
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een schitterend Veluws landschap, net buiten de dorpskern van Elspeet, staat deze te renoveren VRIJSTAANDE WONING op een perceel van 2.140 m². Of u het nu ziet als een bouwkavel of een grondig te renoveren woning; aan een locatie is niets te veranderen en die ‘scoort’ een dikke 10. Uitzicht over de weilanden, met zicht op de bosrand en tegelijk ook nabij de bebouwde kom. Een heerlijke plek, waar rust, ruimte en natuur optimaal samen komen. De rustige Hogeweg is eigenlijk doodlopend en eindigt in het bos… Aan de andere kant wandelt of fiets u zo de dorpskern van Elspeet in, waardoor het toch centraal wonen is. De woning zelf is oorspronkelijk gebouwd in 1930 en jarenlang in de familie in bezit geweest en dubbel bewoond geweest. Het is echter één woonbestemming, waarbij uiteraard wel mogelijkheden zijn voor mantelzorg of inwoning. Aangezien de woning in erg eenvoudige staat is, dient u rekening te houden met een forse renovatie of eventueel zelfs nieuwbouw. U kunt het daarmee volledig naar eigen smaak maken, waarbij de locatie onveranderlijk mooi blijft. Het betreft een diep, langwerpig perceel, met achter de woning een bijgebouw en brede strook grond langs huisnummer 39 om bij het weiland en de garage te komen. Het achterste gedeelte van het perceel is namelijk een diep weiland voor het houden van kleinvee als pony’s, schapen of eventueel een paard. Een object met uitdagingen, kansen en mogelijkheden. U bent van harte welkom voor een bezichtiging tijdens een open huis op maandag 23-06-2025 tussen 15:00 en 17:00 uur. Bel met ons kantoor voor meer informatie of kijk op hogeweg37.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1930, opgetrokken in steen en steensmuren. Dakbedekking middels dakpannen met asbest dakbeschot. Houten kozijnen met enkele beglazing. Voor de verwarming zijn er gaskachel aansluitingen en voor het warm water een boiler. Energielabel G. INDELING Begane grond: Hal met toilet, trappartij naar de verdieping en toegang naar de woonkeuken. Een mooie ruimte met een eenvoudige keukenopstelling. Vanuit de keuken is er toegang naar de woonkamer, met een prachtig uitzicht over de landerijen. Aangezien het in het verleden dubbel bewoond is geweest, is er een tweede entree met toegang naar de woonkeuken én naar een tweede woonkamer/slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is er via de hal tevens nog toegang naar de eenvoudige badkamer met wastafel en douchecabine en doorgang naar de slaapkamer en kastenkamer. Eerste verdieping: Overloop met veel kastruimte. Totaal zijn er drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douchegedeelte en wastafel. Tuin: Naast de woning ligt er een brede inrit langs de woning. Achter de woning ligt een bijgebouw en vervolgens een doorgang naar het achterste gedeelte van het perceel. Daar staat nog een eenvoudige garage en is het overige gedeelte weiland. Bijgebouwen: Achter de woning is er een bijgebouw, opgetrokken in steen en voorzien van dakpannen als dakbedekking. Eveneens een eenvoudige staat. Afmetingen ca. 6.20 x 4.20. Eenvoudige garage, opgetrokken in aluminium damwandprofielen. Afmetingen ca. 5.80 x 4.80. Bijzonderheden: Het betreft een oude woning, die de laatste tijd niet meer bewoond is. De woning dient geheel gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. In de koopovereenkomst zal ook een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen worden. Bij nieuwbouw op dit perceel mag er één vrijstaande woning teruggebouwd worden. Het oppervlakte daarvan mag 120 m² bedragen (begane grond), met een goothoogte van 4 meter en nokhoogte van 9 meter. Bijgebouwen mogen tot 110 m² uitlopend tot maximaal 150 m². Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 2.140 m² Woonoppervlakte: 121 m² Externe bergruimte: 54 m² Inhoud woning: 435 m³

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
2140 m²
Inhalt
435 m³
Externe Berghalle
54 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8075

Google Karten

Elspeet auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Elspeet aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Elspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elspeet. In 2025 waren da 5.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.468.

Einwohner

5.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.782

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elspeet
Jahr Einwohner
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

449

Bezeichnung C

360

Bezeichnung B

307

Bezeichnung G

153

Bezeichnung D

144

Bezeichnung F

118

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Strom: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Strom: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.235

Betriebsaktivität in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer Häuser in Elspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.