Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Molenbergweg 91

8075PH Elspeet • Gelderland

Sold Buyer's agent: Van de Loosdrecht Makelaars

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 7.721

Photo Gallery

Molenbergweg 91 Elspeet
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND WONEN IN HET BUITENGEBIED | PERCEEL VAN 2.665 M² | UITZICHT OVER VELD EN BOS | MOGELIJKHEID VOOR MANTELZORGWONING Op een unieke plek tussen de bossen, heidevelden en uitgestrekte weilanden mogen wij deze vrijstaande woning aan de Molenbergweg 91 in Elspeet aanbieden. Hier geniet u van rust, ruimte en prachtige vergezichten, op een royaal perceel van maar liefst 2.665 m². De woning is goed onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden om te moderniseren of uit te breiden. Daarnaast heeft de woning een slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de verdieping. Het royale bijgebouw opent bovendien de deur naar een mantelzorgwoning of praktijkruimte aan huis. Landelijk wonen met vrijheid en uitzicht De woning ligt landelijk, net buiten Elspeet, aan een rustige weg omringd door natuur. Vanuit de woonkamer kijkt u zó over de aangrenzende weilanden en op nog geen vijf minuten fietsen bevindt u zich al in het dorp, waar u terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen. Dankzij de ligging midden op de Veluwe is dit de perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers. De bossen, heide en zandverstuivingen liggen letterlijk om de hoek. Begane grond: U komt binnen via de hal aan de zijkant van de woning. Hier treft u het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkeuken. In deze ruimte is een eenvoudige keukeninrichting aanwezig, een fijne houtkachel en ruimte voor een eethoek. Via de hal heeft u toegang tot de overkapping/tuin rondom de woning. Aansluitend aan de woonkeuken ligt de woonkamer, deze is licht en ruim, met grote raampartijen die een prachtig uitzicht geven over het omliggende landschap. Een houtkachel zorgt ook hier voor extra sfeer en warmte in de koudere maanden. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de slaapkamer en badkamer met douchehoek en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Op de verdieping vindt u twee slaapkamers van goed formaat met vaste kastruimte. Ook hier geniet u van het uitzicht – wakker worden met zicht op het weiland is hier eerder regel dan uitzondering. Daarnaast er een bergruimte waar tevens de C.V. installatie is geplaatst. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een diepe tuin met volop groen en ruimte. Een groot gazon, volwassen bomen en vrije uitzichten kenmerken deze plek. Achter de woning ligt het royale bijgebouw van circa 60 m². Deze ruimte is nu ingericht als eenvoudig gastenverblijf, maar biedt potentie voor een mantelzorgwoning of werkruimte aan huis. Ook hobbyisten of zzp’ers vinden hier een perfecte uitvalsbasis. Daarnaast is er een eenvoudige carport en zowel aan de achterzijde van de woning alsook aan het bijgebouw een overkapping geplaatst, zodat er op verschillende plekken genoten kan worden van het buitenleven. Aan de voorzijde is er ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De diepe achtertuin grenst aan open landerijen, wat een gevoel van vrijheid en privacy-volle buitenruimte geeft. Kenmerken: • Bouwjaar: 1976 • Perceeloppervlakte: 2.665 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 97 m² • Inhoud woning: 348 m³ • Externe bergruimte: ca. 60 m² • Verwarming via cv-combiketel (Nefit Proline, 2012) en houtkachel • Voorzien van dakisolatie en thermische beglazing • Energielabel D, geldig tot 13-09-2029 • Royale vrijstaande berging met mogelijkheden voor mantelzorg of praktijkruimte • Unieke ligging in het buitengebied van Elspeet

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
2665 m²
Content
348 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline hrc24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8075

Google Maps

Elspeet on the map

Discover where agents are active in Elspeet

Residential and neighborhood statistics in Elspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elspeet. In 2025 were there 5.035 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.468.

Residents

5.035

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.468

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.782

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elspeet
Year Residents
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Composition of residents

Age build-up

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Education level

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

449

Label C

360

Label B

307

Label G

153

Label D

144

Label F

118

Label A+++

89

Label A++

44

Label E

37

Label A+

33

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Electricity: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Electricity: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Electricity: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.235

Business activity in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 700

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elspeet
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elspeet.

Frequently asked questions about living in Elspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer houses in Elspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.