Jump to content
Logo of NMG Makelaardij

Aureus 46

6661SJ Elst • Gelderland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.830

Photo Gallery

Aureus 46 Elst
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Royale, ruime, energiezuinige gezinswoning aan de Aureus 46 in Elst in de populaire wijk 'Lingebuurt' (Westeraam). Duurzaam, kindvriendelijk en van alle gemakken voorzien!! Bent u op zoek naar een ruime, onderhoudsvriendelijke en energiezuinige woning in een kindvriendelijke buurt? Dan is deze in 2007 gebouwde tussenwoning in het geliefde Westeraam precies wat u zoekt! Met een ruime woonkamer, lichte open keuken, drie ruime slaapkamers, een grote zolder en een zonnige tuin biedt deze woning volop leefruimte en comfort voor het hele gezin! Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Hier is voldoende ruimte voor een garderobe en een warm welkom voor uw gasten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de straat. De keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Er is voldoende bladruimte aanwezig, zodat u prettig kunt werken en binnen de kortste tijd een uitgebreide maaltijd kunt bereiden. Wilt u nóg meer kookgemak? Er is ruimte voor bijvoorbeeld een kookeiland met eetbar. Of een kastenwand met een ingebouwd koffiezetapparaat, en aan de andere kant kan je een extra kookgedeelte maken; ideaal als je van koken houdt en graag wat meer plek hebt. De lichte en sfeervolle woonkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. Er is ook voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal om met het hele gezin aan te zitten. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval, waardoor de ruimtes nog royaler aanvoelen. De woonkamer beschikt over een handige trapkast voor extra bergruimte. Via de dubbele tuindeuren heb je toegang tot de achtertuin die gelegen is op het oosten. De zon komt al vroeg in de ochtend de woning binnen. Dankzij de grote raampartijen, welke doorlopen tot aan de grond, voelt de woning licht en ruim aan. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen! Er is voldoende ruimte voor een tuinset en voor de kinderen om te spelen. Er is altijd een plek in de zon of in de schaduw te vinden. De houten berging is voorzien van elektra, ideaal voor het veilig en droog opbergen van je tuingereedschap en je fietsen. Daarnaast is er een handig achterpad zodat je makkelijk met je fietsen en containers achterom kunt gaan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers, ideaal om te gebruiken als ouderslaapkamer, kinderkamer, werk- of logeerkamer. De kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en garderobekast. De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel, tweede toilet en douchegelegenheid. Het raam in de badkamer zorgt voor daglicht en ventilatie. De verrassend ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. De ruimte is ideaal voor het creëren van een extra slaapkamer, thuiswerkplek, fitnessruimte of hobbyruimte. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor de wasmachine. Het dakraam zorgt voor natuurlijk licht en frisse lucht. De technische installaties, waaronder de cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en ventilatie-unit, zijn hier ook geplaatst. Energiezuinige woning met A Label. Dankzij de zonnepanelen, de hoge isolatiewaarde, en het isolatieglas, zorgt ervoor dat u, weinig maandelijkse energielasten heeft. Wonen in Westeraam; Groen, ruim en centraal Wonen in deze wijk betekent genieten van een groene en rustige omgeving. Westeraam staat bekend om zijn ruime opzet, waterpartijen en vele speeltuinen. Met diverse sportfaciliteiten, scholen en supermarkten op loopafstand is dit een ideale locatie voor gezinnen. Een van de grote pluspunten van deze woning is de kindvriendelijke omgeving. Op korte loopafstand bevindt zich een speeltuin, waar kinderen veilig kunnen spelen. Daarnaast ligt de wijk in de buurt van het fraaie landschapspark Lingezegen; een groene oase waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen en kunt genieten van de natuur. Maar wat maakt het wonen in Elst zo leuk? Elst is een gemoedelijk dorp. Er zijn voldoende winkels om je spullen te halen en er zijn gezellige terrasjes en restaurants waar je heerlijk kunt eten. Elst is prima bereikbaar en ligt tussen Arnhem en Nijmegen. Elst heeft een eigen trein en busstation. Met de auto ben je in ongeveer 15 minuten in Nijmegen en Arnhem via de A325. Je zit binnen een paar minuten op de snelweg A325 of op de A12 en A15 voor een snelle verbinding richting Rotterdam, Utrecht, Apeldoorn of Emmerich. Op slechts 5 minuten afstand met de auto bevindt zich het Rijnstate ziekenhuis in Elst. Dit is een waardevolle aanvulling op de gezondheidszorg in jouw toekomstige regio! Waarom deze woning? • Duurzaam gebouwde woning • Kindvriendelijke wijk; speeltuinen dichtbij • Ruimte voor het hele gezin; drie slaapkamers en een royale zolder • Gelegen in het populaire Westeraam • Energielabel A • Nabij voorzieningen en uitvalswegen • Op korte afstand van het Rijnstate ziekenhuis Wilt u deze duurzame en ruime gezinswoning zelf ervaren? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem gerust contact met ons op! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Open house
Vrijdag 10-04 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
140 m²
Content
439 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6661

Google Maps

View Elst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Elst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elst.

Residents

-

Geen data

Average WOZ

-

Geen data

Average income per person.

EUR 29.542

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

680

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elst
Period Crimes
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elst.

Frequently asked questions about living in Elst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Elst

View more homes in this location.