Jump to content
Logo of Witjes Makelaars

Marga Klompélaan 1

6662MA Elst • Gelderland

Sold

€ 935.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 955.550

Purchase price /m²: € 4.348

Photo Gallery

Marga Klompélaan 1 Elst
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Deze unieke, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning staat op een royaal perceel in de wijk Brienenshof. Dankzij de levensloopbestendige indeling – met een slaapkamer en badkamer op de begane grond – is de woning geschikt voor nu én in de toekomst. De woning wordt voor het eerst sinds de bouw aangeboden door de oorspronkelijke eigenaar, wat getuigt van zorgvuldige bewoning en degelijke kwaliteit. Deze semi-bungalow valt op door de praktische en doordachte indeling. Een aparte vleugel met eigen entree biedt ruimte aan de royale slaapkamer met badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met inpandig balkon en een extra badkamer. Daarmee is de woning ideaal voor uiteenlopende doelgroepen: senioren die gelijkvloers willen wonen, gezinnen met behoefte aan ruimte, of ondernemers die een praktijk aan huis willen realiseren. De grote raampartijen in de achtergevel reiken tot aan de vloer en zorgen voor een zee van licht. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer heeft u een prachtig uitzicht op de zonnige, door een tuinarchitect ontworpen achtertuin – een plek om elke dag van te genieten. Brienenshof is een geliefde woonwijk uit de jaren ’90, waar een actieve buurtvereniging jaarlijks uiteenlopende activiteiten voor jong en oud organiseert. De ligging is bovendien ideaal: zowel het NS-station als het centrum van Elst bevinden op loopafstand, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Sterke kenmerken: - 215m² woonoppervlak - vrijstaande in spouw gebouwde garage met carport - mogelijkheid van praktijk aan huis, met aparte ingang - rustige, overzichtelijke tuin - oprit voor meerdere auto's - achtertuin op het zuiden - overdekt terras grenzend aan de woonkamer, bereikbaar via schuifpui - aparte keuken en bijkeuken - ruime hal met hardhouten trapopgang - twee badkamers en drie toiletten - twee royale slaapkamers op de verdieping - extra (hobby/slaap)kamer met mogelijkheden - alle ruimtes beneden, uitgezonderd woon- en slaapkamer op de begane grond, zijn voorzien van vloerverwarming Bouwjaar: 1991. Inhoud woonhuis: 800m³. Woonoppervlak: 215m². Perceel: 840m². Begane grond: Entree met grote hal (natuursteen) met trapopgang, garderoberuimte (half open), meterkast, toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal toegang naar de lichte woonkamer met open haard, twee schuifpuien en erker. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken met nette inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur en een bijkeuken voorzien van keukenblok en witgoed-aansluitingen. Vanuit de hal een doorloop/toegang naar de zeer ruime ouderslaapkamer met draaikiepdeur welke toegang geeft tot de achtertuin, badkamer met ligbad, 2 wastafels, spiegel, douchecabine en hangend toilet. Goed om te weten: - de originele plattegronden zijn voorhanden - aannemer genaamd Van den Hof, destijds een zeer bekende aannemer bekend om zijn degelijke bouw - meerdere ingangen tot de kruipruimte - separate bijkeuken deur - geheel voorzien van massieve stompe deuren en houten kozijnen 1e verdieping: Grote overloop met Velux-dakraam, aparte toiletruimte met toilet en fonteintje, 2 slaapkamers waarvan 1 is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, badkamer v.v. doucheruimte met cabine, wastafel, spiegel en dakvenster. Beide slaapkamers beschikken over een ruime loggia met prachtig vrij uitzicht over groen. Er is een extra grote ruimte met Velux-dakraam waar zich op dit moment de c.v.-ketel en boiler bevinden. In deze ruimte kan op een eenvoudige manier een derde ruime slaap- of hobbykamer worden gecreëerd. Algemeen: - volledig geïsoleerd - energielabel (volgt nog, naar verwachting B) - woonkamer, slaapkamer begane grond voorzien van wollen vloerbedekking - verdieping voorzien van vloerbedekking - hal, gang, keuken voorzien van leistenen vloer - bitumen plat dak garage is vernieuwd in 2020 - buiten-schilderwerk 2019 - cv-ketel Nefit Topline HR 30 en boiler 80 liter - er wordt een niet bewoners- en ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen

Mortgage berekenen

€ 935.000

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 955.550

3,04%

Yearly

%

€ 46.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 935.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
215 m²
Land area
840 m²
Content
800 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
403 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6662

Google Maps

View Elst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Elst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elst.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 29.542

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

680

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elst
Period Crimes
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elst.

Frequently asked questions about living in Elst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Elst

View more homes in this location.