Jump to content
Logo of Melenberg Makelaardij

Balingerbrink 149

7812SG Emmen • Drenthe

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.115

Photo Gallery

Balingerbrink 149 Emmen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime uitgebouwde tussenwoning in de Bargeres? Eentje die echt groter is dan de buitenkant doet vermoeden? Dan is de Balingerbrink 149 een bezoek waard! Gelegen aan een rustige straat met parkeergelegenheid direct voor de deur vind je hier een tussenwoning die aan de voor- en achterzijde is uitgebouwd. Hierdoor is er een zeer riante woonkamer ontstaan en beschik je over een ruime hal! De gevels van dit huis zijn zowel aan de voor- als ook aan de achterkant volledig opgemetseld en voorzien van isolatie, ook beschikt het huis op de begane grond over vloerverwarming en is er achter in de tuin een heerlijke tuinkamer/relaxruimte gerealiseerd, welke ook goed dienst kan doen als kantoor of salon aan huis. De woonwijk Bargeres is een groene en centraal gelegen woonwijk, op korte (loop) afstand vind je het centrum, met daar een ruime supermarkt, bakker, fietsenmaker en snackbar. Ook zijn er in de woonwijk diverse basisscholen aanwezig en aan de rand van de wijk vind je onder andere een voetbal- en tennisvereniging. Vanuit het huis fiets je in ca. 5-10 minuten naar hartje Emmen, met daar een groot winkelaanbod, uiteraard Wildlands, maar ook een treinstation en theater. Tevens is er vanuit de Bargeres een goede busverbinding met Emmen centrum. Emmen wordt omringd door verschillende bosgebieden, ideaal voor de wandel- en fietsliefhebber, vanuit het huis bereik je deze ook in ca. 5-10 fietsminuten. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal (uitgebouwd) met uitgebreide meterkast en waskast; toiletruimte; royale (leef) keuken met een keuken in hoekopstelling welke is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser; uitgebouwde woonkamer met veel licht en een loopdeur naar de achtertuin. Verdieping: overloop; 2 ruime slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer over een walk-in closet beschikt (voorheen waren er 3 slaapkamers op de verdieping, dit is eenvoudig weer te realiseren); badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Zolder: middels vaste trap bereikbaar tref je hier een ruime zolder met CV-ketel en de mogelijkheid hier een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: de achtertuin is gelegen op het westen, in de achtertuin tref je een leuke tuinkamer of je eigen "kroeg" aan. Deze is voorzien van airconditioning voor het verwarmen of koelen, gedeeltelijk voorzien van isolatie en beschikt nog over een extra bergdeel met achterom. Aan de voorzijde van de woning is een fietsenberging aanwezig, deze ruimte is voorzien van elektra. Info: - bouwjaar 1973; - gemetselde voor- en achtergevels; - de begane grond is voorzien van vloerverwarming; - verwarming middels CV-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2024); - de achterkant van de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en de voorzijde beschikt over houten kozijnen; - nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing Kortom: een ideale, onderhoudsvriendelijke starterswoning op een leuke plek in Bargeres. Heb je interesse? Laat het ons weten en wij laten je graag dit huis zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
203 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7812

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.