Jump to content
Logo of Startbox Makelaars

Laan van het Kwekebos 263

7823KG Emmen • Drenthe

Sold

€ 289.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.140

Purchase price /m²: € 2.176

Photo Gallery

Laan van het Kwekebos 263 Emmen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare, goed onderhouden en ruime tussenwoning met 5 slaapkamers? Dan is de Laan van het Kwekebos 263 zeker het bekijken waard! Met een woonoppervlakte van 133 m² en maar liefst vijf slaapkamers is deze gezinswoning verrassend ruim! De woning is gebouwd in 1973 en door de jaren heen gemoderniseerd. Zo is de begane grond v.v. vloerverwarming met een strakke pvc vloer, een vernieuwd toilet en een nette, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de vernieuwde en verlichte trap bereikt u de eerste verdieping met vier slaapkamers en een keurige badkamer uit 2019. Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevindt zich de vijfde slaapkamer of bergzolder. Ook op het gebied van duurzaamheid is veel gedaan. De woning beschikt over dakisolatie, isolatie achter de nieuw gemetselde buitengevel en keralit gevelbekleding, gedeeltelijk kunststof kozijnen, volledig dubbel glas, vloerverwarming en 10 zonnepanelen. Dit alles resulteert in energielabel A en lage energielasten. De achtertuin is onderhoudsarm en biedt veel privacy. Hier vindt u een elektrisch zonnescherm en een nette overkapping met elektra, een berging en een achterom, waardoor u het hele jaar door van de buitenruimte kunt genieten. Aan de voorzijde staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Voor wie extra opslag- of stallingsruimte nodig heeft, is er bovendien de mogelijkheid om een garagebox bij te kopen; de voorwaarden hiervan zijn bij ons op te vragen. Bent u geïnteresseerd in deze verrassend ruime, instapklare en goed onderhouden tussenwoning aan de Laan van het Kwekebos 263? Bel of mail ons dan snel voor een bezichtiging! De omgeving Emmerhout is een groene, ruim opgezette wijk in Emmen met goede voorzieningen en een prettige leefomgeving. In de directe nabijheid vindt u een winkelcentrum met o.a. supermarkt, drogist en eetgelegenheden, evenals scholen, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum. Daarnaast ligt het prachtige Emmerdennenbos op loopafstand, ideaal voor wandelen of fietsen. De verbinding met het centrum van Emmen is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u zowel het stadscentrum als de rondweg richting de A37. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet (vernieuwd in 2019), meterkast, trapkast en verlichte trapopgang, ruime, lichte woonkamer met grote raampartij en nette pvc vloer, eetgedeelte met tuindeur richting het achterterras, nette en moderne halfopen keuken (2019, en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven). Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers (waarvan 2 v.v. elektrische rolluiken). Nette badkamer (2019 en v.v. douchecabine, toilet, dubbele wastafel in meubel en designradiator). Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop, berging (v.v. cv opstelling) en een vijfde slaapkamer. Hier bevindt zicht tevens de witgoedaansluiting. Buitenruimte De achtertuin is netjes en onderhoudsarm aangelegd, biedt voldoende privacy en beschikt over een nette tuinoverkapping met berging, elektra en achterom. De ligging aan de rand van Emmerhout maakt dat u kunt genieten van rust en groen, terwijl voorzieningen goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden - Bouwjaar 1973; - Instapklaar!; - Ruime tussenwoning (133 m² woonoppervlak); - Perceel van 117 m² eigen grond; - Energielabel A, geldig tot en met 13-10-2030; - Woning v.v. dak, muur en glasisolatie; - 10 zonnepanelen aanwezig (2016); - Intergas HR-combiketel (2013 en eigendom); - Woning deels v.v. kunststof kozijnen met rolluiken; - Woning deels v.v. houten kozijnen (2019); - Vloerverwarming op de begane grond; - Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur (2019); - Badkamer vernieuwd in 2019; - Vijf slaapkamers aanwezig!; - Nette tuinoverkapping met elektra aanwezig; - Vrijstaande stenen berging v.v. elektra; - Garagebox bij te kopen, vraag ons naar de mogelijkheden; - Gelegen aan de rand van Emmerhout, gewilde en groene woonlocatie; - Nabij alle voorzieningen gelegen; - Op 5 minuten loopafstand van bos (Emmerdennen); - Het centrum van Emmen ligt op circa 15 fietsminuten; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 289.500

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.140

2,78%

Yearly

%

€ 14.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
117 m²
Content
453 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7823

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.