Jump to content
Logo of Melenberg Makelaardij

Slechtvalk 34

7827HH Emmen • Drenthe

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.398

Photo Gallery

Slechtvalk 34 Emmen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een tot in de puntjes afgewerkte levensloopbestendige woning. Een plek waar je het werkelijk aan niets gaat ontbreken? En heb je de wens om een slaapkamer met badkamer op de begane grond te hebben? Dan zit je aan de Slechtvalk 34 gebeiteld! Deze geschakelde woning is vanaf 2023 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij niets uit het oog is verloren. Zo zijn o.a. badkamer, keuken, vloeren, wanden en elektra compleet vernieuwd. Ook de buitenkant is niet overgeslagen met nieuw schilderwerk en een onderhoudsarme tuinaanleg in 2024. De ligging in de wijk Rietlanden is ook perfect, aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en een parkeerplaats voor de deur. Daarnaast ligt het winkelcentrum van de wijk letterlijk om de hoek. Hier vind je een tweetal supermarkten, bakker, slager, groenteboer en twee kappers. Vanuit het huis is er ook een goede verbinding met Emmen centrum, op loopafstand vind je een busverbinding en met de fiets is het centrum bereikbaar in ca. 15 minuten. De Kleine Rietplas ligt eveneens op loopafstand, hier zijn tal van recreatiemogelijkheden te vinden, of is het een lekkere plek voor een wandeling. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met vernieuwde en uitgebreide meterkast; toiletruimte met hangend closet en fontein; lichte woonkamer; open keuken voorzien van een ruime spoelbak en kookeiland met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; doorgang naar achterhal; nieuw gerealiseerde bijkeuken met aansluitpunten voor de witgoedapparatuur en opstelplaats CV-ketel; doorgang naar berging/kleine garage; vanuit de achterhal is de slaapkamer bereikbaar en de luxe badkamer met douchehoek en wastafelmeubel. Verdieping: overloop met dakraam; 2 slaapkamers. Achter de knieschotten bevindt zich ruime, verlichte bergruimte. Zolder: met vlizotrap bereikbare bergzolder (nieuw gerealiseerd in 2023). Tuin: onderhoudsvriendelijke achtertuin, welke in 2024 geheel opnieuw is aangelegd, gelegen op het Noorden met op de zomerdag naar wens een zonnige of een schaduwrijke plek. Info: - bouwjaar: 1994 - geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - verwarming door middel van radiatoren; - CV-ketel (Remeha Avanta, 2009) - gebruiksvriendelijke elektrische installatie en nieuwe groepenkast; - nieuw ventilatiesysteem aangebracht; - binnen- en buitenschilderwerk recent uitgevoerd; - 9 zonnepanelen geplaatst, bouwjaar 2023; - energielabel B (vastgesteld voordat de zonnepanelen zijn geplaatst). Kortom: zoek je een levensloopbestendig en instapklaar huis, voorzien van alle denkbare luxe en dichtbij de voorzieningen van de Rietlanden? Dan is dit je nieuwe plekje!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
176 m²
Content
419 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7827

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.