Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Gruttolaan 53

1602PE Enkhuizen • Noord-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.500

Photo Gallery

Gruttolaan 53 Enkhuizen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Deze fijne eengezinswoning op nummer 53 ligt op één van de leukste plekjes van de straat door het vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning. Deze woningen kenmerken zich door verrassend veel woonruimte! De woning heeft momenteel drie slaapkamers op de eerste verdieping met de mogelijkheid om op de tweede verdieping extra (slaap)kamers te maken. Diverse buren hebben deze verdieping voorzien van dakkapellen waardoor je ook 2 slaapkamers kwijt zou kunnen! Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte en het toilet en toegang tot de woonkamer en de inpandige berging aan de voorzijde van de woning. In de inpandige berging kun je de fietsen kwijt en blijft er voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld het plaatsen van een tweede koelkast of vriezer. Extra bonus: de grote bergruimte boven de berging die toegankelijk is via een vlizo luik. Hier tref je ook de meterkast die door deze eigenaar volledig is vernieuwd. De woonkamer met plavuizen vloer is van een zeer royale afmeting. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is zeer ruim opgezet. In het midden van de woonkamer de open trap naar de verdieping en aan de achterzijde het zitgedeelte met zicht op de achtertuin, waar de gashaard een extra sfeer element is. Boven de haard is een uitsparing waar je de tv in kwijt kunt. De keuken is uitgevoerd in een warme hout kleur en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits-gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Door de L-vorm van de keuken die doorloopt in de woonkamer heb je veel berg- en werkruimte. Verdiepingen Open trap vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping. Op de gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer ligt een laminaat vloer in een vergrijsd eiken kleurstelling. Op deze etage heb je twee ruime slaapkamers tot je beschikking en één kleinere kamer met een inbouwkast. In de badkamer vindt je een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, wandcloset, designradiator en een zeer ruime douche met dubbele douchekop. Alle ramen en kozijnen op deze verdieping zijn onderhoudsarme kunststof exemplaren. De vaste trap op de eerste etage leidt naar de grote tweede verdieping, ruim genoeg om hier extra (slaap)kamers te realiseren. Op deze etage vindt je ook de wasmachine aansluiting en de cv-ketel. Tuin De achtertuin op het zonnige westen is volledig bestraat. Aan de achterzijde van de woning is een grote houten overkapping geplaatst, waar je een gezellige lounge set kunt plaatsen om op mooie zomeravonden extra lang te genieten van het buitenleven. In de kleine stenen berging is plaats voor je tuingereedschap. Daarnaast is de tuin achterom bereikbaar via een steeg. Als jij op zoek bent naar een ruime woning met een prettige en lichte uitstraling, zien we jou graag voor een bezichtiging op de Gruttolaan. Ter inspiratie hebben we een aantal foto's laten bewerken door AI. De makelaars van CMK Makelaars nemen alle tijd om je alles uitgebreid te laten zien.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
127 m²
Content
483 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 1602

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.