Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Gruttolaan 82

1602PK Enkhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.671

Photo Gallery

Gruttolaan 82 Enkhuizen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Sommige woningen geven direct het gevoel dat alles klopt. Een huis waar je misschien alleen jouw eigen kleurtje aan wilt geven, maar waar je verder zo in kunt gaan wonen zonder te verbouwen. Deze ruime eengezinswoning met energielabel B aan de Gruttolaan is precies zo’n plek. Alles is met aandacht uitgevoerd en uitstekend onderhouden, waardoor het geheel meteen prettig en verzorgd aanvoelt. Met vier ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, is dit een fijn thuis voor zowel starters als doorstromers met een groeiend gezin. De gehele woning is goed geïsoleerd, strak gestuukt en voorzien van een warme grenen vloerdelen. De luxe binnendeuren geven het interieur een hoogwaardige uitstraling. Ook de meterkast is modern uitgevoerd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. In de woonkamer en de grootste slaapkamer zijn airco-units geplaatst voor extra comfort. De berging aan de voorzijde wordt momenteel benut als een praktische bijkeuken met ruimte voor extra witgoed verbeterd met een vlizotrap naar een extra bergruimte daarboven. De keuken is in 2006 geplaatst, maar nog altijd functioneel. In de periode 2018–2021 zijn veel apparaten vervangen en in 2021 is de combi-oven nog vernieuwd. De woonkamer is tuingericht, licht en sfeervol dankzij het stucwerk en de houten vloer. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en een verrassend luxe badkamer, compleet met sfeerverlichting, een vrijstaand ligbad, een modern wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet. Middels een schuifdeur kun je de verdieping afsluiten, waardoor je vanuit de woonkamer geen warmteverlies hebt naar de verdiepingen. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime kamers, waarvan één met dakkapel. In het midden van deze etage is een nette wasruimte met wastafel, wasmachine-en drogeraansluiting en de cv-opstelling. Ook deze verdieping is volledig gestuukt en voorzien van houten binnendeur kozijnen met luxe deuren en een laminaatvloer. Op de overloop van de 2e verdieping een vlizotrap naar een bergzolder, waar je alle spullen kwijt kunt die seizoensgebonden zijn, zoals de kerstboom of de vakantiekoffers. De achtertuin is ook een pluspunt: diep, zonnig en grenzend aan een brede waterpartij. Privacy en rust zijn hier in overvloed aanwezig. Heb je groene vingers en ben je een liefhebber van tuinieren? De grote hobbykas nodigt je uit om hier je eigen tomaatjes te kweken. Enkhuizen is een geliefde woonplaats voor wie houdt van een gezellige, complete stad met een dorps karakter. Op loopafstand vindt je het moderne winkelcentrum Koperwiekplein, diverse scholen, kinderopvang, dokterspraktijk, sportfaciliteiten en speeltuintjes. Ook de historische binnenstad, de havens en het NS station liggen op korte fietsafstand. Gecharmeerd van dit ruime en goed onderhouden huis? Maak een afspraak en kom deze woning bewonderen met één van de makelaars van CMK Makelaars. Kijken is kopen en je verhuisdozen alvast inpakken! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
146 m²
Content
486 m³
Other enclosed space
4 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1602

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.