Jump to content
Logo of Staat Makelaars

Katschip 22

1602CS Enkhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 4.005

Photo Gallery

Katschip 22 Enkhuizen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Deze royale vrijstaande woning uit 2017, gelegen op een gunstige locatie in de kindvriendelijke wijk “Kadijken”, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en een stijlvol ontwerp. - STAAT Makelaars biedt Katschip 22 te Enkhuizen dan ook met gepaste trots aan middels een bieden-vanaf-prijs. Met een gebruiksoppervlakte van 196 m² is de woning bijzonder ruim te noemen en biedt ze veel privacy. Aan de zijkant bevindt zich een royale garage/berging, voorzien van openslaande deuren, isolatie en verwarming. Dankzij de hoogwaardige afwerking is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als praktijk- of werkruimte. De woning ligt aan de rand van de wijk, op loopafstand van natuur en platteland. Tegelijkertijd zorgt de nabijgelegen verbindingsweg "De Haling" voor een snelle verbinding met de belangrijke uitvalswegen én de historische binnenstad van Enkhuizen. Een buitenkans die met recht een plaatje genoemd mag worden! Hal en woonkeuken: Bij binnenkomst betreed je de hal, voorzien van garderobe, vaste trapkast, meterkast, een modern toilet en een stijlvolle trapopgang. Vanuit de hal is er directe toegang tot de ruime woonkeuken in L-opstelling. Dankzij de fraaie vloer met vloerverwarming en de verzorgde wandafwerking voelt de ruimte direct als “thuis”. De grote raampartijen en dubbele tuindeuren zorgen voor veel lichtinval. Eyecatcher is het kookeiland met bar, dat niet alleen veel kastruimte biedt, maar ook is uitgerust met een vijfpits kookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap én een kokendwaterkraan. Vanuit de woonkeuken bereik je de aangebouwde berging van maar liefst 25 m². Deze is momenteel in gebruik als opslag- en wasruimte, maar is door de afwerking en het formaat ook uitstekend in te richten als praktijk- of werkruimte. Woonkamer: De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is middels een wand met raampartij en stijlvolle taatsdeur afgescheiden van de woonkeuken. Hierdoor zijn twee aparte leefruimtes gecreëerd, wat ondanks de royale afmetingen een zeer knusse sfeer geeft. De tussenwand is dan ook een echte aanwinst te noemen. Ook op het gebied van privacy zit je hier goed: de woning is namelijk bewust wat verder van de weg af gebouwd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van vergelijkbaar formaat. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom, voorzien van een inloop-garderobekast. De badkamer is luxe uitgevoerd met een heerlijk ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote multifunctionele (zolder)ruimte van ca. 10,85 x 4,20 m. Deze ruimte is nog volledig naar eigen wens in te delen. Er kunnen relatief eenvoudig twee extra slaapkamers worden gerealiseerd, of je kunt hier een ideale hobby- of sportruimte van maken. Tuin: De fraai en professioneel aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen en een fijne kapschuur. De tuin is zorgvuldig onderhouden en nodigt uit tot ontspannen in zon of schaduw. Aan de waterzijde bevindt zich een recent vernieuwde aanlegsteiger over de maximaal toegestane breedte van het perceel. Aan de voorzijde is ruimte voor twee auto's op eigen terrein. Woonomgeving: De wijk Kadijken staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, met diverse speeltuinen, rustige straten en een groot speeleiland in de buurt. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de omgeving. Maak een wandeling naar het Streekbos of richting het Enkhuizerzand/IJsselmeer – een waar paradijs voor watersportliefhebbers. Ook het historische centrum van Enkhuizen is op slechts enkele fietsminuten afstand. Hier vind je monumentale straatjes, gezellige terrasjes en een zeer rijke historie. Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen met alle voorzieningen in de buurt - Vloerverwarming op de begane grond - Royale geïsoleerde berging/praktijk- of werkruimte van 25 m² - 14 zonnepanelen (eigendom) - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Achtertuin aan open vaarwater met aanlegsteiger - Energielabel A - Woonoppervlakte: ca. 196 m² - Perceeloppervlakte: ca. 395 m²

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
397 m²
Content
704 m³

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1602

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.