Jump to content
Logo of Jelle Ooteman Makelaars

Vette Knol 49

1601CW Enkhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Vette Knol 49 Enkhuizen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een mooie stand, waar de stadse levendigheid, rust en privacy moeiteloos samengaan: deze royale maisonnette (120 m2) op de tweede en derde verdieping van de Vette Knol heeft veel te bieden. Gelegen op een unieke locatie in het historische centrum van Enkhuizen – met het Snouck van Loosenpark, de havens en het IJsselmeer om de hoek – combineert dit lichte appartement volop woonruimte met een bijzonder aangename woonbeleving en alles binnen handbereik. Het driekamerappartement kent een prettige balans tussen dynamiek en ontspanning. Er zijn slimme keuzes gemaakt met betrekking tot de indeling en vanuit elke ruimte is er een fraai uitzicht over de stad. Voeg daar de luxe afwerking, de rijke lichtval, twee zonnige buitenruimtes en de stuk voor stuk aangenaam bemeten ruimtes aan toe en we kunnen zonder meer spreken van een hele aantrekkelijke woonkans. Niet voor niets wonen de huidige bewoners hier al vanaf het begin - ruim 20 jaar - met heel veel plezier. Het appartement maakt deel uit van een modern en stijlvol complex, ontworpen met oog voor privacy, comfort en veiligheid. Nette, afgesloten trappenhuizen met lift, goede geluidsisolatie en een afgesloten terrein met ruimte voor de auto’s. Bij de maisonnette horen een eigen overdekte parkeerplaats en een inpandige berging. Het appartement beschikt over een entree op de tweede verdieping, vlak naast de lift, waar je binnenkomt in een royale hal met hier een toilet en garderobe. Op deze woonlaag bevindt zich een multifunctionele ruimte die geheel naar eigen wens is in te richten. Denk aan een atelier, hobbyruimte, werkkamer, eetkamer of eventueel zelfs een derde slaapkamer. Vanuit deze ruimte stap je zo het eerste balkon op, gelegen op het zuiden. De derde verdieping vormt de woonverdieping waar alles samenkomt. Hier bevindt zich de lichte woonkamer met directe toegang tot het tweede balkon, eveneens gelegen op het zonnige zuiden. Oorspronkelijk was de keuken vanuit de bouw op de eerste woonlaag gepland, maar de huidige bewoners hebben deze slim verplaatst naar de woonverdieping. Hierdoor is het dagelijkse woonprogramma volledig op één niveau gesitueerd en is traplopen in huis tot een minimum beperkt: alles wat je nodig hebt, bevindt zich hier. De woonkeuken is aan de kant van de gracht gesitueerd en hier geniet je een fraai uitzicht op de Oude Gracht. De keuken is modern en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich aangrenzend verder twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en toilet en een tweede badkamer met ligbad en wastafel. Verder is er een separate wasruimte aanwezig plus een grote bergkast met de CV-installatie. De indeling is logisch, ruimtelijk en zeer geschikt voor een brede doelgroep. De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren zorgt voor goed onderhoud van het complex. De servicekosten bedragen € 220,78 per maand. De berging en parkeerplaats is via de lift te bereiken en de afvalvoorziening is vlakbij, aan de overzijde van de weg. Kortom: wonen op een mooie stand in deze ruime en veelzijdige maisonnette op een uitzonderlijke locatie, met alle comfort binnen handbereik. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
391 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1601

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.