Jump to content
Logo of Jelle Ooteman Makelaars

Wilgenkade 10

1602SZ Enkhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.091

Photo Gallery

Wilgenkade 10 Enkhuizen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Deze verkoop wordt gestart met kijkmomenten op aanmelding op vrijdag 28 november en zaterdag 29 november. Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak en om de brochure en verdere informatie te ontvangen. Uitgebouwd, garage-geschakeld vrijstaand woonhuis met zonnige tuin op het westen! Op een fraaie hoek aan de Wilgenkade, met de doorgaande vaarroute voor de deur en de binnenstad op loopafstand, wacht deze charmante en goed onderhouden garage-geschakelde vrijstaande woning op nieuwe bewoners. Een huis dat voelt als thuiskomen, met verrassend royale leefruimtes, een heerlijke woonkeuken in de uitbouw en een tuin waarvan de zonligging dagelijks uitnodigt om buiten te leven. Hier woon je heerlijk rustig, met enkel bestemmingsverkeer in de straat, maar tóch midden in Enkhuizen en centraal ten opzichte van voorzieningen. Met een woonoppervlak van liefst 142 m2, een inpandig bereikbare garage, uitgebouwde woon-/leefkeuken, dakkapellen voor én achter en mogelijkheid voor drie tot vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en prettig de ruimtes zijn. De woonkamer is breed, diep en aangenaam van sfeer; het soort plek waar je moeiteloos een gezellige zithoek én een ruime eettafel kwijt kunt. Dankzij de vormen van het huis en de grote ramen komt het daglicht van meerdere kanten binnen. De begane grond is voorzien van airco. Vanuit de woonkamer loop je door naar de woonkeuken in de uitbouw – een groot pluspunt van deze woning. Hier is ruimte voor een royale eettafel, openslaande deuren verbinden binnen met buiten, en de keukenopstelling in L-vorm is praktisch en sfeervol. De keuken beschikt over een granieten blad en een Boretti 5-pits gaskookplaat. De inpandig bereikbare garage met extra opslag, plek voor de wasmachine en droger en een loopdeur naar buiten ontbreekt ook niet, wat het dagelijkse wooncomfort nog verder vergroot. Op de eerste verdieping zorgen dakkapellen aan beide kanten voor verrassend veel leefruimte. Hierdoor zijn de slaapkamers licht, volwaardig en flexibel in te richten. De grootste slaapkamer, met airco en inloopkast, is ontstaan uit twee slaapkamers en is heerlijk ruim van formaat. Indien gewenst is het ook mogelijk om weer een extra slaapkamer te realiseren. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime zolder met volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of gewoon aangenaam veel bergruimte. Het geheel is gelegen op 255 m2 perceel. De tuin op het westen maakt het plaatje compleet. Door de hoekligging heb je veel privacy en door de situering valt de zon er heerlijk in. Hier kun je van ’s ochtends tot ’s avonds genieten van het buitenleven. In de tuin is een hobbykas aanwezig. De berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De directe omgeving is minstens zo aantrekkelijk als het huis zelf. Aan de voorzijde kijk je uit over het water, een bootje kan voor de deur worden aangelegd, en de gezellige binnenstad van Enkhuizen begint op een paar minuten wandelen. Supermarkten, scholen, sportverenigingen, de havens en het NS-station liggen dichtbij, terwijl de wijk zelf rustig, groen en kindvriendelijk is. Nieuwsgierig? Jelle Ooteman Makelaars laat u deze woonkans graag zien! Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
255 m²
Content
495 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en zitbad

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1602

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.