Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Bögelskamphoek 67

7546DG Enschede • Overijssel

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.614

Photo Gallery

Bögelskamphoek 67 Enschede
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden! Deze verrassend royale tussenwoning uit 1983, gelegen in de geliefde wijk Helmerhoek, biedt een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en rust. Een ideale gezinswoning waar je je direct thuis zult voelen! Bij binnenkomst valt meteen de fijne indeling en de prettige lichtinval op. De royale begane grond heeft veel leefuimte en beschikt over een sfeervolle woonkamer met volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel bij de open keuken: dé plek om gezellig samen te komen met familie en vrienden. Dankzij de vele raampartijen heeft de woning veel daglicht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. Extra pluspunt is de dakkapel aan de achterzijde, die zorgt voor nog meer licht en leefruimte. De dakkapel is bovendien voorzien van elektrisch bedienbare screens voor extra comfort. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een fraaie overkapping over de volledige breedte van de tuin, waardoor je gedurende alle seizoenen heerlijk buiten kunt zitten. Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier woon je in alle rust, met voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen direct om de hoek. Kortom: een verrassend ruime en lichte woning op een fijne locatie: absoluut een bezichtiging waard! LOCATIE De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Helmerhoek aan een rustige straat. Het natuur- en recreatiegebied het Rutbeek ligt bij wijze van spreken "in de achtertuin" voor een wandeling of hardlooprondje. Hoe fijn is dat? Daarnaast liggen op loopafstand van deze woning een winkelcentrum met o.a. een supermarkt en drogist. Diverse sportfaciliteiten (o.a. atletiek, tennis, hockey en voetbal) liggen ook in de directe omgeving evenals lagere scholen. Tevens heeft deze woning een goede bereikbaarheid en ligt de woning in de nabijheid van de uitvalswegen. Het centrum van Enschede met een divers aanbod, gezellige horecagelegenheden en culturele voorzieningen is op zo’n 15 minuten fietsafstand gelegen. INDELING -Begane grond: entree/hal, toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje, meterkast en trapopgang. Royale en lichte woonkamer met de straatgerichte open keuken in hoekopstelling. De keukenunit is voorzien van o.a. een inductie kookplaat, RVS schouw, oven, koelkast en vaatwasser. Het achterportaal is voorzien van de witgoedaansluitingen en de tuindeur. -De achtertuin is o.a. voorzien van een terras, bestrating, een vrijstaande stenen berging en royale overkapping met achterom. De achtertuin heeft een besloten ligging. -1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en de badkamer met dubbele wastafel met meubel, wandkast, douchecabine, wandcloset en designradiator. Vlizotrap naar: -2e verdieping: geheel bevloerde bergzolder BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1983 Perceel: 115 m² Woonoppervlakte: 83 m² Overige inpandige ruimte: 6 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 323 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: C (geldig tot: 05-04-2028) -Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom -In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule -Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

3,02%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
115 m²
Content
323 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7546

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.