Jump to content
Logo of ten Hag Makelaars Enschede

Bastinglaan 7

7548AM Enschede • Overijssel

Sold

€ 530.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 542.450

Purchase price /m²: € 3.441

Photo Gallery

Bastinglaan 7 Enschede
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Bastinglaan in Boekelo? Dit is jouw kans! Op een prachtig perceel van maar liefst 416 m² staat deze karakteristieke "Zantinge'' geschakelde woning uit de jaren '60 woning. De woning is royaal, sfeervol en beschikt over vier ruime slaapkamers, twee badkamers en tal van originele details zoals die kenmerkend zijn voor architect Nico Zantinge. Hier woon je in alle rust, maar toch dichtbij de dorpskern van Boekelo. Een woning met charme én ruimte. Bij aankomst valt meteen de mooie ligging op: veel privacy, een verzorgde aanblik en een groene omgeving geven direct een gevoel van thuis. De begane grond is praktisch ingedeeld met een royale woonkamer aan de achterzijde en een eetkamer in het midden, twee ruime slaapkamers waarvan eentje aan de voorzijde en aan de achterzijde de slaapkamer en suite badkamer. Ook is er veel bergruimte op de begane grond. Een extra voordeel is de rolstoeltoegankelijkheid: extra brede deuren en beugels in de badkamer. Verdieping met volop mogelijkheden. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden en volop bergruimte. De overloop is voorzien van een gave vide die uitzicht biedt over de woonkamer. Daarnaast is er nog een praktische zolder boven de zijuitbouw. Een tuin om van te dromen. De tuin rond de woning is riant en parkachtig aangelegd met veel privacy, diverse zon- en schaduwplekken en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er nog een ruime overkapping, waar heerlijk de zomeravonden worden verlengd. Toplocatie in Boekelo. Gelegen op een rustige locatie, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen vijf minuten staan we in de dorpskern van Boekelo. Ook scholen, winkels, medische zorg en sportfaciliteiten zijn snel en makkelijk bereikbaar. Daarnaast is Enschede op 10 autominuten en 20 fietsminuten afstand. Bungalowpark Teesinkbos. De Enschedese architect Nico Herman Zantinge (1928-1983) ontwierp in 1963 een woonwijk in de landschappelijke, westelijke rand van het landgoed het Teesink. Bungalowpark Teesinkbos omvat 69 woningen langs de Henry Dunantlaan en de Bastinglaan in Boekelo. Het is een bijzondere en unieke woonbuurt van hoge cultuurhistorische waarde. Omdat veel van de waarden samenhangen met de collectieve uitstraling en de woningen particulier eigendom zijn, kan dit kwetsbaar zijn en heeft dit mogelijk effect op de gaafheid en samenhang van de wijk. Om deze waarden te behouden is door erfgoedverenigingen in Enschede een verzoek hiervoor ingediend. Aan dit verzoek gehoor gegeven en de wijk is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1969; -Woonoppervlakte: ca. 159m²; -Perceeloppervlakte: 416m²; -Energielabel E; -Sfeervolle jaren '60 ''Zantinge'' woning; -Op een fantastisch gelegen plek; -Ruime overkapping; -Wonen in Bungalowpark Teesinkbos, beschermd stads- en dorpsgezicht; -Riante, fraai aangelegde tuin rond de woning. Kortom: een unieke, instapklare woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze bijzondere plek aan de Bastinglaan in Boekelo! Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; Er wordt een ouderdoms-, en asbest,- clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Mortgage berekenen

€ 530.000

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 542.450

3,04%

Yearly

%

€ 26.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 530.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
435 m²
Content
684 m³
External storage space
28 m²
Backyard area
305 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7548

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.