Jump to content
Logo of EXTRA Makelaars Enschede

Beukstraat 1

7545ME Enschede • Overijssel

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.273

Photo Gallery

Beukstraat 1 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Te koop! In de rustige Beukstraat in Enschede vind je dit karaktervolle halfvrijstaande hoekhuis uit 1937. Een woning met een warme uitstraling, vol met klassieke elementen. Bijvoorbeeld de erker aan de voorzijde met originele glas-in-loodraampjes en een marmeren vloer bij de entree. Binnen vind je verrassend veel ruimte. De woonkamer is licht en sfeervol, met genoeg plek voor een grote eettafel of een fijne zithoek. De uitbouw aan de achterzijde biedt extra praktische ruimte voor de wasmachine en droger, en via de achterdeur loop je zo de tuin in. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en geeft zicht op de tuin. Boven zijn 3 slaapkamers en een nette badkamer. Op zolder vind je een grote extra ruimte die zich uitstekend leent als logeerplek, hobbykamer of thuiswerkplek. Met een kleine aanpassing kun je hier zelfs een extra slaapkamer creëren. Kortom: een instapklare twee-onder-een-kapwoning (op de hoek) met karakter, ruimte en mogelijkheden. Ideaal voor wie op zoek is naar een (eerste) eigen plek met sfeer én toekomst. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, woonkamer met erker, open keuken, bijkeuken en toilet. 1e verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Tevens biedt een vaste trap toegang tot de zolder, die zich uitstekend leent als extra bergruimte of als vierde slaapkamer. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de open zolderruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer, hobbykamer of werkplek. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achterin bevindt zich een ruime en praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De Beukstraat ligt in een rustige en groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten en het centrum van Enschede zijn gemakkelijk te bereiken, en voor een ontspannen wandeling sta je zo in het prachtige Volkspark. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen, waaronder de A35, snel en eenvoudig bereikbaar. De woning heeft energielabel C en heeft grotendeels glasisolatie, waar de enkele beglazing voornamelijk het glas-in-lood betreft. De energiekosten zijn goed beheersbaar, mede door de vloerisolatie. EXTRA Informatie: - Bouwjaar 1937. - Perceel 146m2. - Woonoppervlakte 84m2. - Rustig, kindvriendelijk en centraal. - Vier slaapvertrekken. - Beschutte en rustige tuin op het zuiden. - Gratis openbaar parkeren in de nabije omgeving. - Nieuwe CV ketel (2023) in eigen beheer. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
146 m²
Content
297 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7545

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.