Jump to content
Logo of Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Holtwiklanden 54

7542JP Enschede • Overijssel

Sold Buyer's agent: Twentehuis

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.777

Photo Gallery

Holtwiklanden 54 Enschede
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Holtwiklanden 54, Enschede. Ruimte, comfort en een groene ligging. In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Stroinkslanden staat deze verrassend ruime en energiezuinige eengezinswoning te koop. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een prettige groene woonomgeving samenkomen. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over vier slaapkamers en biedt dankzij de ligging en duurzame voorzieningen alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. Bij aankomst valt direct de eigen oprit aan de voorzijde op, wat het dagelijks parkeren bijzonder comfortabel maakt. Binnen wacht een fijne indeling met veel licht en leefruimte. Vanuit de hal, die is voorzien van een toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang, kom je in de open, straatgerichte keuken. Deze moderne keuken is in 2025 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De ruime, tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis: een lichte en gezellige leefruimte met een loopdeur naar de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer die in 2020 volledig is vernieuwd. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel extra ruimte. Hier vind je een overloop met opstelplaats voor witgoed, de cv-ketel, zonneboiler en omvormer, evenals een vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een groot dakraam en een eigen wastafel met koud en warm water. De achtertuin is diep, netjes aangelegd en gelegen op het zonnige zuidoosten. Dankzij de ligging kun je hier de hele dag genieten van de zon. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging en is bereikbaar via een eigen achterom. Achter de woning ligt direct een prachtig groen bosgebied, dat aansluit op het landgoed Smalenbroek, ideaal voor een wandeling of om even tot rust te komen in de natuur. De woning is duurzaam gebouwd en prima geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie, grotendeels dubbel glas en 10 zonnepanelen. Het energielabel is recent vastgesteld op een A. De badkamer en keuken zijn volledig vernieuwd in 2025, waardoor de woning direct instapklaar is en voldoet aan de moderne wooneisen. De ligging is ideaal: in een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid vind je basisscholen, speel- en sportvoorzieningen, winkelcentra en uitvalswegen. De Duitse grens ligt op korte afstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor wie regelmatig over de grens reist of graag geniet van het natuurrijke buitengebied. Ook het aangrenzende Smalenbroek biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Holtwiklanden 54 is een instapklare, ruime en energiezuinige woning op een heerlijke groene locatie, een perfecte combinatie van comfortabel wonen en buitenleven in Enschede. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1979. - Woonoppervlakte: 108 m². - Inhoud: 381 m³. - Perceelsoppervlakte: 155 m². - In nette staat van onderhoud. - Keuken volledig vernieuwd in 2025. - Badkamer vernieuwd in 2020. - Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie). - Grotendeels voorzien van dubbel glas. - Voorzien van 10 zonnepanelen. - Cv-ketel, zonneboiler en omvormer aanwezig. - Energielabel A - Vier ruime slaapkamers. - Diepe, op het zuidoosten gelegen tuin met veel privacy. - Vrijstaande houten berging en eigen achterom. - Eigen oprit aan de voorzijde. - Rustige en kindvriendelijke ligging met directe aansluiting op het bos en landgoed Smalenbroek. Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
155 m²
Content
381 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7542

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.