Jump to content
Logo of Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Menkopad 2

7514BL Enschede • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.985

Photo Gallery

Menkopad 2 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Pak je kans voor deze prachtige 2 onder 1 kapwoning in het geliefde, rustige én charmante woonerf ‘Il Villaggio’! Gebouwd in 2023, geheel voorzien van vloerverwarming/verkoeling, 4 slaapkamers en duurzaam met een energielabel A+++. Dit huis belooft een comfortabele woonervaring voor zowel starters, stellen en gezinnen. De woning is perfect gelegen aan een rustig woonerf aan het Menkopad. Het is een aangename buurt met een sterke gemeenschapszin. Met supermarkten, scholen en openbaar vervoerverbindingen op loopafstand, ben je altijd in het hart van de voorzieningen. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het centrum van Enschede, voor al je winkel- en uitgaansbehoeften. Bij binnenkomst tref je een hal met toegang tot het toilet met fonteintje en de meterkast. De ruime en lichte woonkamer loopt naadloos over in een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een ruim kookeiland. Dankzij de grote ramen is er volop natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich de vier ruime slaapkamers van het huis, evenals een goed uitgeruste badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche op de eerste verdieping. Daarnaast is er op een tweede verdieping een technische ruimte met de o.a. de warmtepomp en wasmachine aansluiting. Met de ruimte en flexibiliteit die deze kamers bieden, kan je van jouw huis een thuis maken. De tuin aan de achterzijde biedt voldoende ruimte om te ontspannen of om vrienden en familie te ontvangen op zonnige dagen. En voor extra opslag is er een vrijstaande houten berging van 6 m2. Parkeren is geen probleem met zowel openbaar parkeren (betaald of met vergunning) als parkeren op eigen , vaste parkeerplaats(enkele meters verwijderd van de woning). Bovendien is het huis uitgerust met moderne voorzieningen zoals glasvezelkabel en zonnepanelen, die zorgen voor een comfortabel en energiezuinig leven. Neem de laatste stap naar jouw droomhuis en kom dit geweldige pand bekijken! Geniet van het comfort van een nieuw gebouwd huis, de rust van een vriendelijke buurt en het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem gerust contact op met onze makelaar. Jouw nieuwe woning wacht op je, klaar om bewoond te worden! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2023. - Woonoppervlakte: 138 m². - Inhoud: 495 m³. - Vier slaapkamers, ruimte genoeg voor gezinnen. - Geheel voorzien van vloerverwarming/verkoeling welke per ruimte in te regelen is. - Voorzien van WTW unit. - Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer. - Parkeerplek op het nabijgelegen parkeerterrein van het woonerf. - Vrijstaande houten berging. - Optimaal en volledig geïsoleerd. Energielabel A+++ - Gasloos! Verwarming en warm water middels een warmtepomp. - Mandelig parkeerterrein met VvE; bijdrage onderhoud etc. parkeerplaats bedraagt € 263,22 per jaar. Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
113 m²
Content
495 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7514

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.