Jump to content
Logo of Prisma ERA Makelaars Enschede

Smuddeboshoek 21

7546GB Enschede • Overijssel

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.860

Photo Gallery

Smuddeboshoek 21 Enschede
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor: je ogen gaan open bij het zachte gefluit van vogels, niet van de voortdurende achtergrondgeluiden van je drukke buurt. Op deze unieke, rustige plek aan de rand van de natuur ontsnap je aan de hectiek van het dagelijks leven, zonder ver van de stad te wonen. Smuddeboshoek 21 is wonen in het groen, met alle voorzieningen dichtbij. Laat de kinderen vrij rondrennen in de tuin of in het hofje. Geniet van lange zomeravonden in de tuin op het zuiden of trek je wandelschoenen aan en maak een wandeling in de natuur, direct verbonden met je achtertuin. Binnen is het minstens zo comfortabel: een kantoor op de begane grond, vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime zolder die je via een vlizotrap bereikt. Je hebt volop bergruimte voor fietsen en tuinspullen en parkeert je auto gewoon op je eigen oprit. Wil jij ook zo wakker worden en wonen? Kom dan snel een kijkje nemen. Onze makelaar Stefan van der Aker aan het woord: “Ruime uitgebouwde, goed onderhouden geschakelde woning met dubbele badkamer en kantoor aan huis." Locatie Aan de rand van Enschede ligt Smuddeboshoek 21, een rustig hofje gelegen in de wijk Helmerhoek. Hier woon je in het groen en kunnen de kinderen vrij spelen. Direct achter het huis begint een strook bos die overgaat in een glooiend parklandschap. Slenterpaadjes leiden je langs een vijver, door het groen en verder richting Landgoed de Helmer en het wandelgebied rond de Usselerstroom. Voor wie graag buiten is, ligt de natuur letterlijk in de achtertuin. En toch zijn winkels, huisarts, sportclubs en andere voorzieningen vlakbij. Alles wat je dagelijks nodig hebt is te voet of met de fiets bereikbaar. Heb je zin in de levendigheid van de stad? Met 15 minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Enschede. Ook de uitvalswegen A35/A1/N18 zijn in de nabijheid. Indeling van de woning Begane grond: De woning is op twee manieren te betreden: via de voordeur met luifel of via de royale berging. Kies je voor de voordeur, dan kom je binnen in een ruime hal met directe toegang tot de trapopgang, de meterkast en een apart toilet met fontein. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de berging en de living. In de living is het opvallend licht dankzij de brede, kamerhoge ramen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek rond de open haard. De moderne vloer loopt door naar de achterzijde, waar een ruime eettafel staat met heerlijk uitzicht op de tuin. De schuifpui daar biedt direct toegang tot de tuin en versterkt het contact met het groen. Aansluitend aan de living ligt de dichte keuken, royaal van formaat en voorzien van een dubbele spoelbak, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Er is in de keuken voldoende plaats voor een extra eettafel, ideaal voor dagelijks gebruik of als werkplek. Achter de keuken bevindt zich nog een tweede tuinberging, deze is momenteel uitsluitend bereikbaar via de tuin. De tweede toegang tot de woning is via de inpandige berging aan de voorzijde. Dankzij de dubbele deuren zijn ook grotere spullen gemakkelijk naar binnen te brengen. De berging beschikt over een vaste kast, aansluiting voor de wasmachine en veel bergruimte. Vanuit hier heb je direct toegang tot de hal en tot een tuingericht kantoor. Het kantoor kijkt uit op het groen en is voorzien van een brede schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor een prettige werkplek met volop daglicht en frisse lucht. 1e verdieping: Op de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot vier slaapkamers en een van de twee badkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn de kleinste van de woning, beide even groot en geschikt als kinder-, kantoor-, kasten- of hobbykamer. De op een na grootste slaapkamer, ook aan de achterzijde van de woning, heeft een eigen badkamer met douche en wastafel. De grootste slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De grotere badkamer op de eerste verdieping, bereikbaar via de overloop is voorzien van een douche cabine, toilet, wastafel en ligbad om heerlijk in te ontspannen. 2e verdieping: Via een handige vlizotrap bereik je de tweede verdieping, waar een royale zolderruimte wacht. Perfect voor het opbergen van seizoensspullen, vakantiekoffers of de kerstdecoratie die je maar één keer per jaar nodig hebt. Tuin: De verzorgde en groene voortuin zorgt meteen voor een warm welkom en een gevoel van thuiskomen. Vanuit de eethoek of het kantoor stap je via de schuifpui zó de achtertuin in. Een heerlijke, groene oase van rust. Deze tuin is een echte parel met een mooie afwisseling van betegelde terrassen en weelderig groen. De natuurlijke vijver is een mooi onderdeel van de tuin en draagt bij aan de rustige, groene sfeer van buiten. Het ruime terras is verdeeld in een hoog en een laag gedeelte, waardoor je op meerdere plekken gezellige zitjes kunt creëren en kunt kiezen tussen zon en schaduw. Wat direct opvalt, is de enorme privacy. Geen achterburen, maar een prachtig groen bos dat direct aan je tuin grenst. Je loopt zó de natuur in. ERA Garantie – Zorgeloos wonen Met de ERA Garantie biedt deze woning tot 12 maanden na overdracht dekking op installaties en inbouwapparatuur. Een geruststellende gedachte bij de aankoop van een huis—zeker omdat onverwachte reparaties altijd ongelegen komen. Gelukkig verkeert het huis in uitstekende conditie. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Smuddeboshoek21.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1988 - Perceeloppervlakte: 270 m² - Woonoppervlakte: 136 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² - Overige inpandige ruimte: 14 m² - Inhoud: 543 m³ - Tuin: Gelegen op het zuiden - Isolatie: Muur-, dak- en vloerisolatie en gedeeltelijk glasisolatie - Energielabel: B - Internet: Glasvezel - Kozijnen: Binnen en buiten van Meranti hardhout - Aangesloten op stadsverwarming * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
270 m²
Content
543 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Open haard en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7546

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.