Jump to content
Logo of ten Hag Makelaars Enschede

Soendastraat 53

7512DV Enschede • Overijssel

Available

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 2.748

Photo Gallery

Soendastraat 53 Enschede
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke en unieke vrijstaande woning aan de Soendastraat 53 - Enschede Welkom bij deze bijzondere vrijstaande woning aan de Soendastraat 53 in Enschede! Gelegen aan een van de meest charmante straatjes rondom het stadscentrum, biedt deze woning een zeldzame combinatie van historie, karakter én modern comfort. Een woning met een verhaal Gebouwd in 1911, maar volledig gemoderniseerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Wat deze woning zo uniek maakt? Eigenlijk alles. De voormalige kerkzaal is nu een indrukwekkende woonkamer met een prachtige vide en balkon dat dienstdoet als slaapkamer met uitzicht over de living en woonkeuken. Verder beschikt de woning over een sfeervolle stadstuin én volop ruimte en potentie om jouw woonwensen te realiseren. Toplocatie De woning ligt in een rustige, verkeersluwe eenrichtingsstraat in een kindvriendelijke buurt met een grote speeltuin. Tegelijkertijd bevindt het bruisende stadscentrum zich op slechts enkele minuten lopen. Denk aan de gezellige Oude Markt, diverse stadsparken en alle dagelijkse voorzieningen - alles binnen handbereik. Hier woon je dus heerlijk rustig én geniet je volop van de levendigheid van de binnenstad: het beste van twee werelden! Indeling Begane grond: Ruime zijentree/hal met toiletruimte. Vanuit hier bereik je de royale woonkamer met indrukwekkende hoogte en grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de moderne woonkeuken, voorzien van een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en combi-oven. Via de tussenhal zijn de ruime slaapkamer op de begane grond (met potentie tot twee slaapkamers) én de luxe badkamer bereikbaar. De badkamer is modern uitgevoerd met dubbele inloopdouche, ligbad en wastafel. Achterin de woning bevindt zich nog een sfeervolle tuinkamer. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je het fraaie balkon met uitzicht op de woonkamer, met daarnaast een slaapkamer met inloopkast en doorgang naar de overloop. Vanuit daar bereik je de derde, ruime slaapkamer die desgewenst is op te splitsen in twee kamers. Buitenruimte: Ruime oprit met plaats voor twee auto's. De besloten achtertuin biedt zowel zonnige als schaduwrijke plekjes en volop privacy. De buitengang beschikt ook over een oplaadpunt voor de auto. Ben je op zoek naar een unieke woning waar historie, luxe en comfort samenkomen, op steenworp afstand van het centrum van Enschede? Dan is de woning aan de Soendastraat 53 absoluut een bezichtiging waard! Neem snel contact met ons op en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning. Bijzonderheden woning: - Energielabel B; - Woonoppervlakte: 424 m²; - Perceeloppervlakte: 284 m²; - Inhoud: 1.035 m³; - Oprit voor twee auto's; - Gelegen aan een van de charmantste straten van Enschede; - De woning is goed geïsoleerd met onder andere HR++ glas en 14cm glaswol; - Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur en een kook-, spoeleiland; - 4 airco's voor verwarming en koeling, luxe houtkachel; - Heerlijke zon en schaduwplekken in de tuin; - Drie (in potentie vier tot vijf) slaapkamers; - Op korte afstand van vele voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en medische zorg; - De Binnenstad van Enschede is op loopafstand. Aanvaarding in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; - Er wordt een asbest-, en ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
242 m²
Land area
284 m²
Content
1035 m³

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-07-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7512

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.