Jump to content
Logo of Twentehuis

Zeelandstraat 2

7543VD Enschede • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.038

Photo Gallery

Zeelandstraat 2 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne, energiezuinige 2-onder-1-kapwoning (A-label) met uitbouw en eigen parkeerplaats Aan de Zeelandstraat 2 in Enschede staat deze recent gebouwde 2-onder-1-kapwoning. Een fijne, ruime woning op een rustige en kindvriendelijke plek, met nét wat extra’s ten opzichte van vergelijkbare huizen in de wijk. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de ruimte. De woning is breder opgezet dan de meeste huizen in de buurt en daarnaast aan de achterzijde uitgebouwd met 2,4 meter. Dat zorgt voor een lichte en royale woonkamer waar je met gemak een comfortabele zit- en eethoek kwijt kunt. De moderne keuken sluit hier mooi op aan en is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een nette, modern afgewerkte badkamer met eigentijdse vloer- en wandafwerking. De tweede verdieping is nu een open zolderruimte, maar biedt volop mogelijkheden om één of zelfs twee extra kamers te realiseren. Ideaal als je extra ruimte nodig hebt voor werk, hobby of een groter gezin. De achtertuin is zonnig en biedt voldoende privacy — een prettige plek om buiten te zitten. Achter de woning ligt een gemeenschappelijk parkeerterrein, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Duurzaam en comfortabel wonen: De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A. Dat merk je niet alleen aan het comfort in huis, maar ook aan de energielasten. Wonen in een vernieuwde wijk: De woning ligt in een wijk die de afgelopen jaren flink is vernieuwd. Oudere bebouwing heeft plaatsgemaakt voor moderne woningen, met meer ruimte, groen en aandacht voor de leefomgeving. Dat maakt het een prettige en rustige plek om te wonen, zeker voor gezinnen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en zorg zijn in de buurt, en ook het centrum van Enschede is goed bereikbaar. Kenmerken op een rij: – Recent gebouwde 2-onder-1-kapwoning – Extra breed en uitgebouwd (ca. 2,4 meter) – 3 ruime slaapkamers + royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden – Moderne keuken en badkamer – Zonnige tuin met privacy – Eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein – Rustige en kindvriendelijke ligging – Energielabel A, voorzien van 12 zonnepanelen Indeling: Begane grond: Entree, hal, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e etage en doorgang naar de zeer ruime, uitgebouwde woonkamer. Aansluitend de moderne keuken met voldoende berg- en werkruimte, voorzien van alle benodigde apparatuur. Vanuit de woonkamer is de ruime overkapping te bereiken. De overkapping is af te sluiten middels elektrische screens. 1e etage: Ruime overloop, door de breedte van de woning zijn er 3 relatief ruime slaapkamers aanwezig (8, 10 en 15m2) en een moderne luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Zolder: Zeer ruime zolder met opstelling wasautomaat en CV ketel. Op de zolderetage is eenvoudig een ruime slaapkamer te realiseren, zelfs 2 slaapkamers behoren tot de mogelijkheden. Tuin: Fraaie, onderhoudsarme tuin met veel privacy, een berging en achterom. De tuin heeft een westelijke ligging met veel zon tot laat in de avond.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
184 m²
Content
459 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nevit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7543

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.