Jump to content
Logo of Prisma ERA Makelaars Enschede

Zuiderspoorstraat 25

7512AX Enschede • Overijssel

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.346

Photo Gallery

Zuiderspoorstraat 25 Enschede
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Zuiderspoorstraat 25, Enschede. Op zoek naar een stadswoning waar je niet eerst hoeft te klussen, maar gewoon je meubels en verhuisdozen neerzet en je sleutels ophangt? Dan ben je hier aan het juiste adres. Zuiderspoorstraat 25 is een jonge tussenwoning uit 2016 met een rechte bouw, waardoor er geen hoekje verloren gaat en je op elke verdieping verrassend veel woonruimte ervaart. Beneden leef je heerlijk licht door de glazen schuifpui naar de tuin. Boven zijn drie volwaardige slaapkamers en nog een grote zolderverdieping die je naar wens kunt invullen. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin, met schuur en achterom. En dat alles op een paar minuten lopen van de binnenstad. Kortom, een slimme stadswoning voor wie gemak, ruimte en locatie graag in één keer goed wil hebben. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Een jonge, instapklare stadswoning met verrassend veel woonruimte, waar de rechte bouw ervoor zorgt dat elke vierkante meter efficiënt wordt benut.” Locatie Aan de Zuiderspoorstraat woon je in de karakteristieke buurt ’t Getfert, op een paar minuten lopen van het bruisende centrum van Enschede. Een gezellige woonstraat met voornamelijk woningen, waar je de levendigheid van de stad combineert met het gevoel van een hechte buurt. Vanaf hier ben je zo in de binnenstad met haar ruime keuze aan winkels, horeca, theaters en muziekpodia. Ook het groene Cromhoffpark en het Volkspark liggen op korte afstand. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid en de verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn prettig, waardoor je zowel binnen als buiten de stad makkelijk onderweg bent. Indeling van de woning Begane grond: Vanaf de stoep direct voor je voordeur stap je de entree binnen. Hier vind je een modern toilet met fontein, de trapopgang naar boven en de meterkast. Aan het einde van de hal is de deur naar de ruime woonkamer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over de volle breedte van glas met een grote schuifpui. Daardoor komt er veel daglicht binnen en heb je een fijne verbinding met de achtertuin. De open ruimte en de doorlopende vloer zorgen voor een rustige basis en geven veel mogelijkheden voor een ruime zithoek en eettafel. Daarbij is er een vaste kast aanwezig, handig om spullen uit het zicht op te bergen. Aan de voorzijde ligt de open keuken in een praktische L-opstelling. Je beschikt hier over een royaal werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Zowel de keukenkasten als de inbouwapparatuur zijn uitgevoerd in roestvrij staal (rvs). Dankzij de strakke kleuren, de materialen en het bouwjaar 2016 profiteer je van het comfort van een goede basis en een jonge woning. 1e verdieping: Een etage hoger kom je op de overloop die de verdieping overzichtelijk verdeelt in drie slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben goede afmetingen en rechte wanden, waardoor er gemakkelijk kasten en een bed of bureau geplaatst kunnen worden. Aan de voorzijde ligt een fijne slaapkamer met zicht over de straat, aan de achterzijde liggen nog twee kamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgevoerd in de frisse stijl van het bouwjaar en volledig betegeld. Hier zijn een ruime douchecabine, een tweede toilet en een wastafel samengebracht in een praktische indeling. Dankzij het raam is er daglicht en natuurlijke ventilatie, wat zorgt voor een prettige en verzorgde ruimte voor de dagelijkse routines. 2e verdieping: Op de tweede verdieping ligt een royale zolder, die nog een volledige etage biedt. De ruimte is open waardoor je veel bewegingsvrijheid en opstellingsmogelijkheden hebt. Aan de achterzijde is een lange kast aanwezig, handig voor het opbergen van seizoensspullen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hier vind je ook de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Met deze oppervlakte kun je denken aan extra slaapkamer(s), een ruime werkplek of een combinatie van hobby-, opberg- en wasruimte. Tuin: Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. Deze is volledig bestraat en daardoor heel onderhoudsvriendelijk, ideaal voor een loungeset of een buiten tafel. Achter in de tuin staat een praktische schuur voor bijvoorbeeld fietsen en andere benodigdheden. Dankzij de achterom kun je de schuur ook makkelijk via de achterzijde bereiken. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Zuiderspoorstraat25.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2016 - Perceeloppervlakte: 100 m² - Woonoppervlakte: 127 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Inhoud: 443 m³ - Energielabel: A - Tuin: Gelegen op het oosten - Isolatie: Volledig geïsoleerd - CV: Intergas HRE ( combiketel uit 2016, eigendom) - Zonnepanelen: 3 stuks van 2016 * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
100 m²
Content
443 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7512

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.