Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Zwedeweg 30

7513CW Enschede • Overijssel

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Zwedeweg 30 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Zwedeweg 30 is wonen in een huis met karakter en veel woonmogelijkheden. Kom je kijken! Aan de Zwedeweg 30 woon je in een huis met karakter, lekker nabij het centrum en waar je meer kunt dan alleen wonen. De woonkamer, separate eetkamer en grote keuken kijken allen uit op de mooie en grote achtertuin, waarbij lekker leven centraal staat. Al deze ruimtes zijn op een mooie wijze met elkaar verbonden. En dat is nog niet alles, want zo heb je aan de voorzijde van de woning de mogelijkheid om met twee grote ruimtes je hobby of het werken aan huis mogelijk te maken en geniet je aan de achterzijde van een huis met karakter dat je meteen omarmt: authentieke uitstraling, een speelse indeling en beneden alles bij elkaar – koken, eten en leven. De locatie is ideaal. Hier woon je binnen de singels, op korte loop- en fietsafstand van het centrum; de Oude Markt, de winkels en het station, maar ook op een steenworp afstand van het Volkspark, waar je lekker kunt wandelen of hardlopen. De wijk is geliefd om het kleinschalige straatbeeld, het vele groen tussendoor en de mix van stadse energie en rustige woonstraten. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen zijn dichtbij. Zo woon je stads, maar toch heel ontspannen. De snelweg is zelfs binnen een paar minuten te bereiken. Karakter van de woning: Bijzonder aan de Zwedeweg is het karakter van de woning en de verrassende indeling. Het karakter wordt onder andere bepaald door de bouwstijl uit het jaar 1905. Hoge plafonds, mooie kozijnen, de leuke opkamer en authentieke elementen zoals de tegels in de keuken. Dit tezamen met de mooie indeling, waarbij je veel woonmogelijkheden invult, zoals werken aan huis en/of slapen beneden maakt de woning veelzijdig. Deze charmante woning combineert het authentieke van de jaren ’50 met het lichte, open karakter van de jaren ’70. De linker uitbouw en de grootste slaapkamer aan de voorzijde stammen uit de jaren ’50 en ademen de tijdloze sfeer van robuuste, klassieke bouwstijl. Tegelijkertijd zijn de serre, woonkeuken en eetkamer uit de jaren ’70, een tijdperk waarin licht, ruimte en verbinding met de tuin centraal stonden. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde heb je toegang tot de vertrekken aan de voorzijde en de hal die toegang geeft tot de rest van alle woonvertrekken. Beide vertrekken aan de voorzijde zijn voorzien van een sfeervolle hardhouten vloer en bieden veel licht en zijn goed en netjes afgewerkt. Hier kun je het werken aan huis mogelijk maken. Twee heerlijke vertrekken die de woning, samen met de traditionele opkamer, iets extra's geven. Via de hal loop je door naar de woonkamer en heb je toegang tot de verdieping. De woonkamer heeft een fijne sfeer, met zichtlijnen naar buiten en volop daglicht. De houtkachel vormt hier het hart van de ruimte en zorgt voor een behaaglijke warmte. De serre is ingericht als eetkamer en kan door de openslaande tuindeuren heel goed als onderdeel van de tuin dienen. De keuken is erg ruim en biedt daarmee veel ruimte om lekker te koken. Het mooie van al deze vertrekken is dat ze een mooie open verbinding hebben. Dus wil je koken en contact hebben met je kinderen of gasten? Dat kan hier zeker. De bijkeuken biedt ook nog eens meer dan voldoende ruimte voor je extra koelkast of bergruimte en hier is het toilet ook gesitueerd. Eerste verdieping: Boven wacht een royale overloop met drie volwaardige slaapkamers, twee met handige bergruimte. Dankzij de ramen valt het daglicht rijkelijk binnen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en wastafelmeubel, waardoor je hier zowel praktisch als comfortabel bent ingericht; daarnaast is er een separaat tweede toilet. De verdiepingshoogte en het licht maken de kamers prettig in te richten. Een balkon maakt deze verdieping extra compleet. Buitenruimte: De achtertuin is een echte verrassing in de stad: ruim, groen en met veel privacy. Meerdere terrassen en zitjes maken dat je altijd wel een plekje in de zon of schaduw vindt. Dankzij de verzorgde aanleg en het gemak van een achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Achter in de tuin staat een aangebouwde houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren kan eenvoudig in de openbare ruimte voor en rondom de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1905; - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning; - Woonoppervlakte: 144 m²; - Perceelgrootte: 233 m²; - Aantal kamers: 7; - Aantal slaapkamers 4; - Houtkachel recent nieuw aangelegd; - Ruime en groene achtertuin; - De woning beschikt over een betonnen vloer, volledige dak isolatie en grotendeels HR glas; - Op korte loop- en fietsafstand van het centrum; - Volkspark om de hoek; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
233 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7513

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.