Jump to content
Logo of Startbox Makelaars

De Kreuzen 4

7887CN Erica • Drenthe

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 2.556

Photo Gallery

De Kreuzen 4 Erica
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Aan de rustige en kindvriendelijke straat De Kreuzen in Erica staat deze verrassend nette en goed onderhouden tussenwoning te koop. Een fijne plek waar bijna alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand liggen: van supermarkt tot basisscholen, van sportvelden tot het openluchtzwembad. De woning is gebouwd in 1976 en door de jaren heen met zorg bewoond, goed onderhouden én de laatste jaren deels gemoderniseerd en verduurzaamd. Het resultaat is een fris en instapklaar geheel dat perfect aansluit op de woonwensen van nu. De lichte doorzonwoonkamer voelt ruim en comfortabel aan en staat in directe verbinding met de open keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Praktisch is de ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en achterentree, net als de extra provisieruimte en het gemoderniseerde toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een berging, een cv-kast en een eigentijdse badkamer die eveneens recent is aangepakt. De woning is netjes afgewerkt, heeft intern een neutrale en moderne uitstraling/kleurstelling en is voorzien van een fraaie laminaatvloeren, zowel op de begane grond alsmede de eerste verdieping. Buiten is het ook aangenaam: de verzorgde en keurig aangelegde achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een royaal terras, nieuw straatwerk en een houten tuinschuur. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Een ideaal huis voor starters en stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning op een centrale en prettige locatie in Erica. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, woonkamer (doorzon woonkamer v.v. laminaatvloer), open keuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en losse combimagnetron), gang, trapkast (ideale provisieruimte), toilet (gemoderniseerd en v.v. hangtoilet en fonteintje) en bijkeuken (v.v. achterentree en wasmachine aansluiting). Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, berging, vaste kast, cv-kast en badkamer (gemoderniseerd en v.v. dakraam, douchehoek, wastafelmeubel en hangtoilet). Tweede verdieping: Zolderruimte. Informatie: - Bouwjaar woning 1976; - Woning v.v. dak-, muur- en vloerisolatie (nageïsoleerd in 2025 polyurethaan Plixxent) en isolatieglas; - Cv-ketel, Remeha Quinta, bouwjaar 2008; - Mechanische ventilatie unit aanwezig; - Energielabel C, geldig t/m 06-12-2031; - Gebruiksoppervlakte wonen 88 m2; - Inhoud woning 335 m3; - Doorzon woonkamer; - Lichte keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur; - 2 slaapkamers; - Gemoderniseerd toilet; - Gemoderniseerde badkamer; - Aangebouwde bijkeuken; - Perceelgrootte 192 m2; - Screen aanwezig woonkamer voorzijde (handbediend); - Achtertuin, keurig aangelegd en v.v. ruim terras, achterom en houten tuinschuur; - Aan de voorzijde kan men parkeren op eigen terrein en hier liggen eveneens openbare parkeerplaatsen; - Op loopafstand van elle voorzieningen in het dorp Erica gelegen; - Ideaal voor starters en/of stellen! 'Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden'.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
192 m²
Content
335 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7887

Google Maps

Geographical overview Erica

Discover where agents are active in Erica

Residential and neighborhood statistics in Erica

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erica. In 2025 were there 4.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.

Residents

4.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erica
Year Residents
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erica
Year Average WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Education level

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

486

Label A

406

Label B

393

Label G

263

Label D

230

Label F

179

Label E

93

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erica
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.020

Business activity in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erica
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erica.

Frequently asked questions about living in Erica

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer houses in Erica

View more homes in this location.