Jump to content
Logo of NSP Wegter Makelaars

De Brinken 11

7843RC Erm • Drenthe

Sold

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

De Brinken 11 Erm
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning op een rustige, landelijk gelegen locatie in Erm. Aan de knusse straat de Brinken, in een prettige en kleinschalige buurt van Erm, staat deze charmante vrijstaande woning uit 2002. Perfect voor wie houdt van rust, ruimte en comfort in een groene landelijke omgeving. Een en al rust, dit is ongekend en uniek! Uitzicht op de weilanden met paarden vanuit je woning. De woning is flink verduurzaamd (Label A++) en is degelijk gebouwd met een fraaie landelijke architectuur. Deze woning heeft veel leefruimte. Er is een royale woonkamer en keuken en een extra kamer op de begane grond . Begane grond: Entrée, royale hal met vide, meterkast, toilet met fontein, royale woonkamer met sfeervolle open haard en met openslaande deuren naar de schitterende omsloten tuin met zonneterras. Vanuit de woonkamer is er een aangrenzende werkkamer of slaapkamer en er is een ruime woonkeuken v.v. luxe inbouwkeuken met apparatuur. Tevens een royale bijkeuken die ook als werkkamer gebruikt kan worden. Eerste verdieping: Overloop met 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer een royale inloopkast heeft , een luxe badkamer v.v. een hoekligbad; een inloopdouche; een vrijhangend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Er is een zolderberging, die via een vlizotrap bereikbaar is. Aanvullende informatie woning: Deze woning is degelijk gebouwd en heeft modern comfort: heeft een Energielabel A ++ en is dus flink verduurzaamd: Geheel v.v. isolatie en er is extra Tonzon vloerisolatie-en bodemisolatie aangebracht. Daarnaast is er onlangs in december 2024 een Remeha luchtwarmtepomp geplaatst. De isolerende beglazing betreft HR beglazing In 2023 is er een Airco geplaatst. Er is de mogelijkheid om slapen- en baden beneden te realiseren. Dus aantrekkelijk voor toekomstbestendig wonen. Ook is er een berging en een overkapping met sluitbare lamellen bij de woning Aanvullende informatie omgeving: Gelegen in een rustig en autoluw deel van Erm, met vrij uitzicht. Goede bereikbaarheid : nabij uitvalswegen naar Emmen,Hoogeveen,Meppel, Zwolle en Assen Deze locatie is ideaal voor natuurliefhebbers en voor gezinnen: Recreatieplas , openbare voorzieningen, scholen en winkels in de directe omgeving. Rust en privacy zijn gegarandeerd in deze rustige straat Ruime kavel met tuin die verzorgd, zonnig en onderhoudsvriendelijk is. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging via Funda en wij geven graag een rondleiding in deze fraaie woning! Een unieke kans om in Erm te wonen in een fraai;degelijk, comfortabel en toekomstbestendig woonhuis.

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
617 m²
Content
694 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7843

Google Maps

Location of Erm

Explore Erm and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Erm

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erm. In 2025 were there 815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.597.

Residents

815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 381.597

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.982

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erm
Year Residents
2021 855
2022 880
2023 875
2024 835
2025 815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erm
Year Average WOZ
2021 EUR 292.579
2022 EUR 315.967
2023 EUR 348.924
2024 EUR 362.960
2025 EUR 381.597

Composition of residents

Age build-up

65+: 240 0-15: 75 15-25: 85 25-45: 125 45-65: 290

Education level

Hoger

90

Praktisch

70

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

735

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2
Appartementen 15
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 25

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 302
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 22
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

199

Label B

100

Label D

92

Label A

80

Label G

60

Label F

20

Label E

13

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erm
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.837 3.602
2021 1.975 3.812
2022 1.598 3.624
2023 1.313 3.420
2024 1.226 3.628

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 196 • Electricity: 536

Huurwoning

Gas: 1.216 • Electricity: 3.639

Koopwoning

Gas: 1.295 • Electricity: 3.362

Appartement

Gas: 747 • Electricity: 2.173

Tussenwoning

Gas: 182 • Electricity: 386

Vrijstaande woning

Gas: 1.415 • Electricity: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 624 • Electricity: 2.191

Business activity in Erm (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erm
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erm.

Frequently asked questions about living in Erm

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erm?

Erm telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erm?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erm is in 2025 circa € 381.597.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm ligt rond € 28.982 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erm?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erm?

In Erm komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer houses in Erm

View more homes in this location.