Jump to content
Logo of Zwanenburg Makelaardij

Ermerzand 170

7843PS Erm • Drenthe

Available
Award: Best Broker in Sleen

Photo Gallery

Ermerzand 170 Erm
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ermerzand 170 en 171 Erm Een unieke, royale bungalow op een rustig park Opzoek naar veel woonruimte, alles gelijkvloers en een plek waar rust en betrokkenheid samen komen? Deze uitzonderlijke ruime bungalow op het park Ermerzand biedt het allemaal. Door twee woningen te combineren is hier een comfortabel, flexibel en levensloopbestendig huis ontstaan, met volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, thuiswerken of logees. Alles gelijkvloers, comfortabel voor nu en later Deze woning laat je direct het gemak van één woonlaag zien, geen trappen, geen drempels maar praktische leefruimtes die zich aansluiten bij elke levensfase. Maar liefst vier slaapkamers Met vier slaapkamers is hier aan ruimte geen probleem, gebruik ze als slaapvertrekken, hobbykamer, kantoor of walk-in closet. Eigen parkeerplaatsen Bij de bungalow beschik je over twee eigen parkeerplekken, dus je auto altijd dicht aan huis. Twee bungalows, ÉÉN thuis een unieke kans De woning bestaat uit twee gekoppelde bungalows die in 2010 zijn samengevoegd en uitgebouwd. Hierdoor is er een royale leefruimte ontstaan van 151 m², omringd door een zonnige tuin op het zuiden. Het energielabel C draagt bij aan een prettig en duurzaam wooncomfort. Indeling Je betreedt de bungalow via de rechtervleugel huisnummer 170. Vanuit de hal bereik je twee slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom met directe toegang tot de grote badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, hangtoilet en wastafelmeubel. De andere kamer kan zowel gebruikt wordt als slaapkamer of hobbykamer/kantoor. De linkervleugel huisnummer 171. In deze vleugel bevindt zich de lichte woonkamer met halfopen woonkeuken. Door de extra geplaatste lichtkoepels valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte een open warme en lichte uitstraling geeft. Daarnaast zijn hier twee extra slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via de oorspronkelijke hal is nog een derde (gasten) toilet bereikbaar. Perfect voor dubbele bewoning De huidige indeling leent zich uitstekend voor het samenwonen met ouders, kinderen of grootouders. Beide bungalows beschikken nog steeds over hun eigen nutsvoorzieningen en installaties, wat flexibiliteit en privacy biedt. Wonen op Park Ermerzand, altijd een vakantiegevoel Het park ligt prachtig tussen natuur en water, en biedt wandel-,fiets-en MTB-routes vrijwel voor de deur. Toch zijn dagelijkse voorzieningen in Sleen en de uitvalswegen naar Emmen, Hoogeveen en Zwolle binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975 - De bungalows zijn samen samengevoegd en uitgebouwd (2010) - Beide bungalows hebben een totale woonoppervlakte van 151 m² - Bungalow 170 biedt nu de toegang tot beide bungalows - Elke bungalow heeft eigen nutsvoorzieningen, een HR-combiketel en radiatoren - Bungalow 170 is voorzien van een geïsoleerde houten vloer - Bungalow 171 heeft een deels geïsoleerde betonvloer en een deels niet geïsoleerde houten vloer - De bungalows zijn voorzien van HR++ beglazing met uitzondering van de voordeuren - Er is een nieuw dak met isolatie aangebracht (2011) - Bungalow 170 is nu als baden en slapen in gebruik, heeft op dit moment geen keuken - Bungalow 171 is het woongedeelte met de keuken met ook baden en slapen Appartementsrecht met een actieve VvE (Vereniging van Eigenaren) - Bij aankoop word je twee keer 1/260ste deel eigenaar van het hele park - Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (coöperatieve vereniging) - De parkbijdrage bedraagt circa € 1.650,- per jaar (onder andere vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud) per bungalow/huisnummer - In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond - Voor de belastingdienst worden de bungalows als één bungalow gezien, voor de gemeente zijn het twee bungalows met eigen vaste lasten - Zoals nu bij ons bekend, bedragen de kosten voor het omzetten van het bestemmingsplan naar wonen ongeveer € 5.000,- per bungalow/huisnummer. Dit wordt na de omzetting in rekening gebracht. - Houd er rekening mee dat er op dit moment nog een beperkte financiering mogelijk is vanwege de recreatieve bestemming. Dit wijzigt pas na de wijziging van het bestemmingplan. - Projectnotaris Veen & Veste Coevorden. Omgeving: - Er zijn wandel-, fiets- en MTB-routes in de directe omgeving - Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen - Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen en Hoogeveen - Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen of Zwolle Oplevering in overleg. Meer weten? Kijk dan eens op de eigen website van deze bungalow ermerzand170-171erm.nl. Zie jij jezelf al wonen op deze unieke plek? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de rust en de mogelijkheden. We verwelkomen je graag! Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
151 m²
Content
556 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-12-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7843

Google Maps

Location of Erm

Explore Erm and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Erm

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erm. In 2025 were there 815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.597.

Residents

815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 381.597

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.982

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erm
Year Residents
2021 855
2022 880
2023 875
2024 835
2025 815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erm
Year Average WOZ
2021 EUR 292.579
2022 EUR 315.967
2023 EUR 348.924
2024 EUR 362.960
2025 EUR 381.597

Composition of residents

Age build-up

65+: 240 0-15: 75 15-25: 85 25-45: 125 45-65: 290

Education level

Hoger

90

Praktisch

70

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

735

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2
Appartementen 15
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 25

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 302
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 22
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

199

Label B

100

Label D

92

Label A

80

Label G

60

Label F

20

Label E

13

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erm
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.837 3.602
2021 1.975 3.812
2022 1.598 3.624
2023 1.313 3.420
2024 1.226 3.628

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 196 • Electricity: 536

Huurwoning

Gas: 1.216 • Electricity: 3.639

Koopwoning

Gas: 1.295 • Electricity: 3.362

Appartement

Gas: 747 • Electricity: 2.173

Tussenwoning

Gas: 182 • Electricity: 386

Vrijstaande woning

Gas: 1.415 • Electricity: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 624 • Electricity: 2.191

Business activity in Erm (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erm
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erm.

Frequently asked questions about living in Erm

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erm?

Erm telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erm?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erm is in 2025 circa € 381.597.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm ligt rond € 28.982 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erm?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erm?

In Erm komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer houses in Erm

View more homes in this location.