Jump to content
Logo of De Flinten Makelaardij

Steenbakkersweg 5 255

7843RM Erm • Drenthe

Available

€ 119.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.240

2% transfer tax (€ 2.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 123.740

Photo Gallery

Steenbakkersweg 5 255 Erm
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een vrijstaand CHALET op een perceel eigen grond van 395 m², gelegen op steenworp afstand van de recreactieplas Ermerstrand, waar rust en ruimte vanzekfsprekende begrippen zijn, dan is dit uw kans. Zelf genieten en tevens laten genieten middels verhuur! (Er is evenwel GEEN sprake van permanente bewoning!) Dit gemoderniseerde chalet (2019) is te vinden op een rustig chaletpark, midden in het groen biedt deze woning de perfecte combinatie van ontspanning, comfort en privacy. Het chalet beschikt over een woonoppervlakte van 51 m² en is praktisch ingedeeld met een lichte woonkamer met erker en airco (2024), een open keuken met de nodige inbouwapparatuur, twee slaapkamers, waarvan één met schuifwandkast, een badkamer met douchecabine, wastafel, handdoekradiator en een separaat toilet met fonteintje. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk daglicht en een fraai uitzicht op de groene omgeving. Een absolute meerwaarde is de royale overkapping van circa 14 m², die een kunststof schuifpui vanuit de woonkamer heeft, waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Deze ruimte kunt u ook makkelijke bij de woonkamer betekken, waardoor de woonoppervlakte kan worden vergroot tot 65 m². Kenmerken: * Bouwjaar 1995; * Eigen perceel van 395 m²; * Woonoppervlakte ca. 51 m²; * Overkapping (veranda) van ca. 14 m²; * CV-ketel (2006) van Intergas; * Wifi-aansluiting; * Parkbijdrage ca. € 610,--/jaar, incl. afvalkosten; * Dakbedekking in 2019 vervangen; * Volledige isolatie; * Energielasten ca. € 936,--/ jaar; * Inclusief inventaris (behalve een aantal persoonlijke spullen); * Voor een bezichtiging en nadere info, kunt u contact opnemen met De Flinten Makelaardij te Sleen (0591-367766). Kortom: Of u nu op zoek bent naar een heerlijke recreatiewoning, een plek om in alle rust te genieten van de natuur of een aantrekkelijk tweede verblijf, dan wel voor de vehuur (ca. € 750,-- per week in de zomermaanden); dit chalet biedt alles wat u nodig heeft. Kom de sfeer en de rustige ligging zelf ervaren! Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat bepaalde gegevens onjuist of onvolledig zijn weergegeven. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 119.500

Cost of copper (estimated): € 4.240

2% transfer tax (€ 2.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 123.740

3,07%

Yearly

%

€ 5.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 119.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Land area
395 m²
Content
182 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7843

Google Maps

Location of Erm

Explore Erm and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Erm

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erm. In 2026 were there 837 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.597.

Residents

837

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 381.597

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.982

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erm
Year Residents
2021 855
2022 880
2023 875
2024 835
2025 815
2026 837

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erm
Year Average WOZ
2021 EUR 292.579
2022 EUR 315.967
2023 EUR 348.924
2024 EUR 362.960
2025 EUR 381.597

Composition of residents

Age build-up

65+: 265 0-15: 70 15-25: 110 25-45: 115 45-65: 310

Education level

Hoger

90

Praktisch

70

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

735

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2
Appartementen 15
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 25

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 302
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 22
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

199

Label B

100

Label D

92

Label A

80

Label G

60

Label F

20

Label E

13

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erm
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.837 3.602
2021 1.975 3.812
2022 1.598 3.624
2023 1.313 3.420
2024 1.226 3.628

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 196 • Electricity: 536

Huurwoning

Gas: 1.216 • Electricity: 3.639

Koopwoning

Gas: 1.295 • Electricity: 3.362

Appartement

Gas: 747 • Electricity: 2.173

Tussenwoning

Gas: 182 • Electricity: 386

Vrijstaande woning

Gas: 1.415 • Electricity: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 624 • Electricity: 2.191

Business activity in Erm (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erm
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erm.

Frequently asked questions about living in Erm

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erm?

Erm telt in 2026 ongeveer 837 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erm?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erm is in 2025 circa € 381.597.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm ligt rond € 28.982 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erm?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erm?

In Erm komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer houses in Erm

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.