Jump to content
Logo of Vinke Veluwe Makelaars

Putterweg 65

3851GB Ermelo • Gelderland

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 3.812

Photo Gallery

Putterweg 65 Ermelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze prachtige royale villa! De woning heeft met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 261 m² bijzonder veel leefruimte. De oprit en een diepe achtertuin op een prachtig aangelegd perceel van circa 735 m² maken deze woning helemaal af. Deze in 2004 onder architectuur gebouwde woning straalt duurzaamheid uit met een energielabel A. De woning heeft 18 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. De villa verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Gelegen bij het gezellige centrum van Ermelo, biedt deze woning het beste van twee werelden: winkels, voorzieningen, restaurants en de rust van de uitgestrekte Veluwse bossen beiden op loopafstand. Het karakteristieke station van Ermelo is in vijf minuten fietsen bereikbaar. De nabij gelegen A28 zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Utrecht, Amersfoort en Zwolle. Kortom centraler wonen kan haast niet! Via de overdekte entree komt u binnen in de woning, waar de open hal met decoratieve trap u verwelkomt. In de hal bevindt zich de toiletruimte voorzien van een vrijdragend toilet en fonteintje. De woonkamer, met ramen aan alle zijden en openslaande deuren naar een overdekt terras aan de linkerkant van de woning, ademt sfeer dankzij de klassieke open haard, de eiken parketvloer en de riante erker. De sfeervolle woonkeuken bereikbaar via de ensuite schuifdeuren vormt het warme hart van het huis. Met een lichte plavuizenvloer, een op maat gemaakte keuken met inbouwapparatuur en een AGA met meerdere ovens is deze ruimte perfect voor gezellige etentjes. De brede veranda aan de achterzijde maakt zelfs bij regen buiten eten mogelijk. De bijkeuken met keukenblok biedt toegang tot de garage, de werkkamer of slaapkamer, het souterrain en de achtertuin. Ook de werkkamer/slaapkamer met uitzicht op de tuin, heeft een aparte deur naar de tuin. Op de eerste verdieping vindt u een royale overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan één met een grote inloopkast en een charmant Frans balkon. De riante badkamer met daglicht is voorzien van een inloopdouche, bad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en vrijdragend toilet. Extra gemak biedt de aparte sanitaire ruimte met een derde toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap is een grote overloop met mooi weggewerkte opbergmogelijkheden en een ruime 4e slaapkamer met drie Veluxramen. Het grote souterrain biedt twee ruimtes die voor diverse (hobby)doeleinden geschikt zijn. Ook bevinden zich in de hal van het souterrain de cv-ketel (ATAG, 2021) en de aansluiting voor de hybride pomp. En dan de tuin..... Keurig aangelegd met een groot en klein terras, een hout gestookte hottub en een groot gazon omringd door monumentale eiken, die op een hete zomerdag veel schaduw geven, diverse planten en meerdere erf afscheidende hagen. De vrijstaande veranda met pellet kachel zorgt ervoor dat u tot laat in de avond kunt genieten. Voor kinderen is er een deels afgeschermde speelgelegenheid. Wat een fijne privacy-volle achtertuin is dit; hier ervaart u een oase aan rust tussen al het aanwezige groen! De garage is voorzien van openslaande deuren naar de oprit. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's, inclusief die van uw gasten. Spreekt de centrale ligging u aan nabij het dorpscentrum en de uitgestrekte bossen en voldoet deze villa aan al uw woonwensen? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en kom alle voordelen én de ligging van deze prachtige woning zélf ervaren. Van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
261 m²
Land area
735 m²
Content
970 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
379 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG I36 ECZ (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3851

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.