Jump to content
Logo of Van den Hurk Makelaars

Hool 36

5469KB Erp • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Beek en Donk

Photo Gallery

Hool 36 Erp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een rustige en ruime woning met alle charme van het buitengebied? Dan is deze prachtige vrijstaande woning in Keldonk precies wat je zoekt. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een comfortabele en landelijke levensstijl. De royale garage is ideaal voor opslag, hobby’s, of werkruimte. De woning is gelegen in een rustige omgeving met een prachtig uitzicht over de omringende natuur en op een steenworp van een groot bosgebied en op korte afstand van het dorp Keldonk. Inhoud 804 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 217 m² Externe bergruimte 80 m² Perceeloppervlakte 2.015 m² Bouwjaar 1973 Energielabel C Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning is voorzien van vloerisolatie. Tevens voorzien van gedeeltelijk dakisolatie en gedeeltelijk spouwmuurisolatie • De woning heeft kunststof kozijnen met isolerende beglazing. • Perceelnummer 192 groot 945 heeft bestemming wonen. • Perceelnummer 226 groot 1.070 heeft bestemming agrarisch. • De woning en garage hebben asbesthoudende eternietplaten. • Diverse rolluiken, deel elektrische bedienbaar en deel handmatig bedienbaar. • De keuken, bijkeuken II en toilet heeft vloerverwarming. • De woning is levensloopbestendig met slaapkamers en badkamers op de begane grond. • In de tuin is een sproeiinstallatie met een eigen waterbron aanwezig. BEGANE GROND Middels entree toegang tot de hal. De hal heeft een mooie vide. De hal geeft toegang tot de woonkamer, 1e, 2e en 3e slaapkamer, 1e en 2e badkamer en bijkeuken. In de hal is een meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar) aanwezig en open trap naar verdieping. De woonkamer met veel lichtinval door de diverse raampartijen heeft vloerbedekking, plafondornamenten, sierlijsten en radiatoren. Ruime leefkeuken in hoekopstelling is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, dubbele RVS spoelbak, koelkast, magnetron en diverse lades en kasten. Het plafond heeft inbouwspots. Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht op de tuin. Middels schuifpui toegang tot de overkapping. Bijkeuken I (voormalige keuken) Bijkeuken II De bijkeuken heeft aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling cv-combiketel merk Nefit, bouwjaar 2010. In de bijkeuken bevindt zich het toilet met fonteintje. Tevens toegang tot keldertje. Slaapkamer I met wastafel. Slaapkamer II en slaapkamer III. Alle slaapkamers hebben vloerbedekking, radiatoren en stucwerk wanden. Badkamer I met inloopdouche, thermostaatkraan, wandcloset en wastafelmeubel. Badkamer II, geheel betegeld inclusief ligbad met thermostaatkraan en wastafel. 1E VERDIEPING Middels overloop toegang tot 2 slaapkamers en een berging. Twee slaapkamers. Eén slaapkamer met laminaat en dakraam. Eén slaapkamer met extra werkkamer. TUIN + OVERKAPPING Zeer vrijgelegen achtertuin. De tuin is gericht op het westen, geheel omheind en voorzien van gazon, bloemenborders, beregeningsinstallatie en siertuin. Fraaie overkapping met bestrating. GARAGE Vrijstaande garage in spouw gebouwd met elektra en bergzolder.

Mortgage berekenen

€ 648.000

Cost of copper (estimated): € 14.810

2% transfer tax (€ 12.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 662.810

3,04%

Yearly

%

€ 32.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 648.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
217 m²
Land area
2015 m²
Content
804 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
01-06-2025
Sale date
29-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5469

Google Maps

Location of Erp

Spatial overview of the work area in Erp

Residential and neighborhood statistics in Erp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erp. In 2025 were there 7.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

7.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

205

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erp
Year Residents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erp
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.350

Business activity in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erp
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erp.

Frequently asked questions about living in Erp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer houses in Erp

View more homes in this location.