Direct naar de inhoud
Logo van Van den Hurk Makelaars

Hool 36

5469KB Erp • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beek en Donk

Fotogalerij

Hool 36 Erp
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een rustige en ruime woning met alle charme van het buitengebied? Dan is deze prachtige vrijstaande woning in Keldonk precies wat je zoekt. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een comfortabele en landelijke levensstijl. De royale garage is ideaal voor opslag, hobby’s, of werkruimte. De woning is gelegen in een rustige omgeving met een prachtig uitzicht over de omringende natuur en op een steenworp van een groot bosgebied en op korte afstand van het dorp Keldonk. Inhoud 804 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 217 m² Externe bergruimte 80 m² Perceeloppervlakte 2.015 m² Bouwjaar 1973 Energielabel C Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning is voorzien van vloerisolatie. Tevens voorzien van gedeeltelijk dakisolatie en gedeeltelijk spouwmuurisolatie • De woning heeft kunststof kozijnen met isolerende beglazing. • Perceelnummer 192 groot 945 heeft bestemming wonen. • Perceelnummer 226 groot 1.070 heeft bestemming agrarisch. • De woning en garage hebben asbesthoudende eternietplaten. • Diverse rolluiken, deel elektrische bedienbaar en deel handmatig bedienbaar. • De keuken, bijkeuken II en toilet heeft vloerverwarming. • De woning is levensloopbestendig met slaapkamers en badkamers op de begane grond. • In de tuin is een sproeiinstallatie met een eigen waterbron aanwezig. BEGANE GROND Middels entree toegang tot de hal. De hal heeft een mooie vide. De hal geeft toegang tot de woonkamer, 1e, 2e en 3e slaapkamer, 1e en 2e badkamer en bijkeuken. In de hal is een meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar) aanwezig en open trap naar verdieping. De woonkamer met veel lichtinval door de diverse raampartijen heeft vloerbedekking, plafondornamenten, sierlijsten en radiatoren. Ruime leefkeuken in hoekopstelling is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, dubbele RVS spoelbak, koelkast, magnetron en diverse lades en kasten. Het plafond heeft inbouwspots. Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht op de tuin. Middels schuifpui toegang tot de overkapping. Bijkeuken I (voormalige keuken) Bijkeuken II De bijkeuken heeft aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling cv-combiketel merk Nefit, bouwjaar 2010. In de bijkeuken bevindt zich het toilet met fonteintje. Tevens toegang tot keldertje. Slaapkamer I met wastafel. Slaapkamer II en slaapkamer III. Alle slaapkamers hebben vloerbedekking, radiatoren en stucwerk wanden. Badkamer I met inloopdouche, thermostaatkraan, wandcloset en wastafelmeubel. Badkamer II, geheel betegeld inclusief ligbad met thermostaatkraan en wastafel. 1E VERDIEPING Middels overloop toegang tot 2 slaapkamers en een berging. Twee slaapkamers. Eén slaapkamer met laminaat en dakraam. Eén slaapkamer met extra werkkamer. TUIN + OVERKAPPING Zeer vrijgelegen achtertuin. De tuin is gericht op het westen, geheel omheind en voorzien van gazon, bloemenborders, beregeningsinstallatie en siertuin. Fraaie overkapping met bestrating. GARAGE Vrijstaande garage in spouw gebouwd met elektra en bergzolder.

Hypotheek berekenen

€ 648.000

Kosten koper (geschat): € 14.810

2% overdrachtsbelasting (€ 12.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 662.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 648.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
2015 m²
Inhoud
804 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2025
Verkoopdatum
29-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5469

Google Maps

Locatie van Erp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Erp

Woon- en buurtcijfers in Erp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erp. In 2025 waren er 7.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

7.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

205

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erp
Jaar Inwoners
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erp
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erp.

Veelgestelde vragen over wonen in Erp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer woningen in Erp

Bekijk meer woningen in deze plaats.