Jump to content
Logo of LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Kerkweg 37

4121KR Everdingen • Utrecht

Available

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 3.691

Photo Gallery

Kerkweg 37 Everdingen
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Omschrijving Vrijstaand landhuis in het buitengebied van Everdingen - Luxe, ruimte en vrijheid op een unieke locatie! Achter een stijlvolle elektrische ijzeren toegangspoort ontvouwt zich een bijzonder woonobject waar comfort, ruimte en landelijke omgeving samenkomen. Dit uitstekend onderhouden vrijstaand landhuis, gebouwd in 2004, ligt op een royaal perceel van circa 770 m² in het buitengebied van Everdingen en biedt aan de achterzijde een adembenemend uitzicht over het omliggende polderlandschap. Met een woonoppervlakte van circa 230 m², vijf slaapkamers, een royale inpandige garage en een schitterend aangelegde tuin is dit een woning die werkelijk alles in huis heeft. De hoogwaardige afwerking, de uitstekende staat van onderhoud en de complete voorzieningen op de begane grond maken deze woning bovendien uitermate geschikt voor zowel gezinnen als senioren, maar ook voor werken of praktijk aan huis. De centrale ligging nabij de A2 zorgt voor uitstekende verbindingen richting Utrecht, Rotterdam en ’s-Hertogenbosch. Wonen met allure De woning maakt direct indruk dankzij de verzorgde uitstraling, de fraaie architectuur en de ruime opzet. Via de royale entree betreedt u een sfeervol en warm familiehuis waar kwaliteit en comfort centraal staan. De begane grond is praktisch én levensloopbestendig ingericht. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang, een nette toiletruimte met hoekfonteintje, de inpandige garage en de diverse leefruimtes. De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. De sfeervolle gashaard met natuurstenen schouw zorgt voor warmte en karakter en maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. De woonkeuken is zowel vanuit de hal als de bijkeuken bereikbaar en beschikt over een praktische L-vormige keukenopstelling. De keuken is uitgevoerd met een luxe stenen Kemie werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Een heerlijke ruimte waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Comfortabel wonen op de begane grond Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer met badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning volledig levensloopbestendig. De slaapkamer beschikt over een praktische schuifdeurkastenwand en directe toegang tot de privébadkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Ideaal voor comfortabel gelijkvloers wonen of voor gasten. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische bijkeuken met schuifdeurkast, cv-opstelling, wasmachineaansluiting en een directe toegang tot de tuin. Verdieping met volop ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich nog vier ruime slaapkamers, ieder met een eigen karakter en praktische bergruimte. • Een slaapkamer met schuifdeurkast en bergruimte achter de knieschotten • Een slaapkamer met schuifdeurkast • Een slaapkamer voorzien van dakraam • Een multifunctionele kamer (ook bereikbaar via de garage), geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of berging Verder bevindt zich hier een tweede badkamer met een dakkapel, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet. De ruime overloop beschikt bovendien over een vlizotrap naar de royale bergzolder. Royale zolderverdieping De praktische bergzolder strekt zich uit over een lengte van circa 11 meter en heeft een hoogte van ongeveer 2 meter. Hier bevindt zich tevens het balansventilatiesysteem. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en functionaliteit. Inpandige garage met veelzijdige mogelijkheden De royale inpandige stenen garage van circa 31 m² is volledig uitgerust en multifunctioneel inzetbaar. De garage beschikt over: elektrische sectionale garagedeur, verwarming, uitstortgootsteen, water- en elektravoorzieningen, extra zolderruimte (multifunctionele ruimte) via vlizotrap en directe toegang tot de tuin. Perfect voor het stallen van voertuigen, hobby’s, opslag of een werkruimte aan huis. Een tuin om van te dromen De fraai aangelegde tuin vormt een waar privéparadijs en sluit perfect aan op het landelijke karakter van de omgeving. Meerdere terrassen, sierbestrating, een groot gazon, diverse bloemborders, sierbomen, dakplataan , leibomen en vlaggenmast creëren een sfeervolle en verzorgde buitenruimte waar u in alle privacy kunt genieten. Een bijzonder detail is het recent gebouwde tuinhuis (2025) van circa 10 m², voorzien van: elektra, verlichting, contactpunten en automatische verlichting met nachtsensor Daarnaast beschikt het perceel over: • stijlvolle buitenverlichting • elektrisch bedienbare toegangspoort • sierlijk ijzeren hekwerk Hier ervaart u iedere dag het ultieme buitenleven in vrijheid en comfort. Hoogwaardige afwerking & duurzaamheid De woning is met veel zorg onderhouden en gebouwd met duurzame kwaliteitsmaterialen. Dit vertaalt zich in optimaal wooncomfort en uitstekende energieprestaties. Bijzonderheden: • Volledig geïsoleerd • Energielabel A (geldig tot 11-05-2036) • HR++ beglazing • Vloerverwarming op de begane grond • Luxe paneeldeuren met geslepen glas • Diverse rolluiken en houten buitenluiken • Raamhorren en deurhor aanwezig • Nefit Proline HRC 30 CW5 cv-installatie, bouwjaar 2016 • Balansventilatiesysteem Stork Air • Plavuizenvloeren op de begane grond en vloerbedekking op de verdieping Wonen in Everdingen Everdingen is een sfeervol en karakteristiek dijkdorp aan de rivier de Lek en maakt deel uit van de gemeente Vijfheerenlanden in de provincie Utrecht. Het dorp staat bekend om zijn landelijke charme, prachtige uiterwaarden en centrale ligging. Liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur kunnen hier hun hart ophalen. Daarnaast bevindt het historische Fort Everdingen, onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, zich in de directe omgeving. Ondanks de rustige ligging woont u hier verrassend centraal, met snelle verbindingen naar Utrecht, Rotterdam en ’s-Hertogenbosch. De nabijgelegen A2 zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Kenmerken op een rij • Vrijstaand landhuis • Bouwjaar 2004 • Perceel circa 770 m² • Woonoppervlakte circa 230 m² • Overige inpandige ruimte circa 23 m² • Externe bergruimte circa 10 m² • Inhoud circa 775 m³ • 5 slaapkamers • Slaap- en badkamer op begane grond • Royale inpandige garage • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • Instapklaar • Fraai aangelegde tuin • Parkeren op eigen terrein • Vrij uitzicht achterzijde over polderlandschap • Centrale ligging nabij A2 Een woning die u moet beleven Deze exclusieve vrijstaande woning combineert luxe, comfort, ruimte en een unieke landelijke ligging op uitzonderlijke wijze. Een bezichtiging laat pas echt zien wat dit bijzondere landhuis te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
230 m²
Land area
770 m²
Content
775 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4121

Google Maps

Geographical overview Everdingen

Discover where agents are active in Everdingen

Residential and neighborhood statistics in Everdingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Everdingen. In 2025 were there 1.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.412.

Residents

1.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.412

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.006

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

36

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Everdingen
Year Residents
2021 1.200
2022 1.205
2023 1.205
2024 1.190
2025 1.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Everdingen
Year Average WOZ
2021 EUR 358.831
2022 EUR 399.838
2023 EUR 459.540
2024 EUR 469.858
2025 EUR 491.412

Composition of residents

Age build-up

65+: 250 0-15: 195 15-25: 120 25-45: 265 45-65: 345

Education level

Hoger

260

Praktisch

210

Middelbaar

400

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

1.065

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 86
Appartementen 10
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 65

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

118

Label D

71

Label B

70

Label G

63

Label F

49

Label A

46

Label E

22

Label A++

3

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Everdingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.430
2021 1.723 3.610
2022 1.318 3.319
2023 1.108 3.112
2024 1.092 3.072

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 644 • Electricity: 1.716

Huurwoning

Gas: 1.168 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 3.249

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 1.958

Tussenwoning

Gas: 554 • Electricity: 1.529

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Electricity: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.003 • Electricity: 3.436

Business activity in Everdingen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Everdingen
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Everdingen.

Frequently asked questions about living in Everdingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Everdingen?

Everdingen telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Everdingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Everdingen is in 2025 circa € 491.412.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Everdingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Everdingen ligt rond € 34.006 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Everdingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Everdingen?

In Everdingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer houses in Everdingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.